DPE et passoires thermiques à Montpellier (34000)
À Montpellier, 88 269 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 2,6 % dans le département (Hérault) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (49,6 % des diagnostics) ; 16,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Montpellier compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Montpellier · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Montpellier
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Montpellier | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,3 % 2 870 | 5,3 % | 1,5 % |
| B | 13,3 % 11 734 | 14,6 % | 5,0 % |
| C | 49,6 % 43 818 | 47,9 % | 36,7 % |
| D | 22,6 % 19 965 | 21,5 % | 31,1 % |
| E | 8,7 % 7 647 | 8,1 % | 15,9 % |
| F | 2,0 % 1 777 | 2,1 % | 6,2 % |
| G | 0,5 % 458 | 0,5 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Montpellier
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Montpellier, 67,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,5 % 458 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,0 % 1 777 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,7 % 7 647 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Montpellier | 88 269 | 2,5 % |
| Castelnau-le-Lez | 7 335 | 1,0 % |
| Lattes | 2 936 | 1,0 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 2 216 | 0,7 % |
| Clapiers | 810 | 1,7 % |
| Montferrier-sur-Lez | 518 | 2,7 % |
| Lavérune | 492 | 3,0 % |
| Le Crès | 1 423 | 1,1 % |
| Juvignac | 2 882 | 0,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Montpellier
Combien de passoires thermiques à Montpellier ?
Parmi les 88 269 DPE réalisés à Montpellier depuis juillet 2021, 2,5 % classent le logement F ou G, contre 2,6 % dans le département (Hérault) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Montpellier ?
L'étiquette C, avec 49,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 16,5 % des logements diagnostiqués, F et G 2,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Montpellier ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.