DPE et passoires thermiques à Magnanville (78200)
À Magnanville, 910 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (52,3 % des diagnostics) ; 3,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Magnanville compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−7,7 points).
Prix immobilier à Magnanville · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Magnanville
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Magnanville | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 1 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 3,6 % 33 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 30,5 % 278 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 52,3 % 476 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 11,0 % 100 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 1,6 % 15 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 0,8 % 7 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 2,2 %, B 14,0 %, C 29,8 %, D 43,4 %, E 9,1 %, F 1,2 %, G 0,3 %. 1,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Magnanville
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 433 | 1,4 % | 5,8 % | C | 7,8 % |
| Maisons | 456 | 3,3 % | 1,5 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 2006 et 2012 comptent le plus de passoires (7,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| 1948-1974 | 239 | 6,3 % | 0,4 % |
| 1975-1977 | 228 | 0,4 % | 0,9 % |
| 1978-1982 | 45 | 0,0 % | 2,2 % |
| 1983-1988 | 97 | 0,0 % | 25,8 % |
| 1989-2000 | 115 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 30 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 57 | 7,0 % | 3,5 % |
| 2013-2021 | 92 | 0,0 % | 3,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Magnanville
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Magnanville, 28,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,8 % 7 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,6 % 15 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,0 % 100 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Magnanville | 910 | 2,4 % |
| Mantes-la-Ville | 5 264 | 8,1 % |
| Mantes-la-Jolie | 13 582 | 14,1 % |
| Limay | 5 447 | 7,0 % |
| Rosny-sur-Seine | 1 357 | 10,5 % |
| Issou | 528 | 8,3 % |
| Épône | 1 384 | 11,6 % |
| Gargenville | 1 633 | 16,2 % |
| Bonnières-sur-Seine | 1 598 | 10,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Magnanville
Combien de passoires thermiques à Magnanville ?
Parmi les 910 DPE réalisés à Magnanville depuis juillet 2021, 2,4 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Magnanville ?
L'étiquette D, avec 52,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,7 % des logements diagnostiqués, F et G 2,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Magnanville ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Magnanville ?
À Magnanville, 3,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,4 % des appartements (456 et 433 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Magnanville ?
Les logements construits entre 2006 et 2012 comptent le plus de passoires (7,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.