DPE et passoires thermiques à Mantes-la-Ville (78711)
À Mantes-la-Ville, 5 264 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (50,8 % des diagnostics) ; 1,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Mantes-la-Ville compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,0 points).
Prix immobilier à Mantes-la-Ville · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Mantes-la-Ville
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Mantes-la-Ville | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 5 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,0 % 55 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 25,4 % 1 337 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 50,8 % 2 674 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 14,6 % 769 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 4,7 % 247 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 3,4 % 177 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 7,2 %, B 10,3 %, C 21,7 %, D 44,1 %, E 11,1 %, F 3,9 %, G 1,7 %. 5,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Mantes-la-Ville
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 874 | 3,9 % | 1,0 % | D | 7,8 % |
| Maisons | 1 182 | 22,1 % | 1,7 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 509 | 33,6 % | 0,8 % |
| 1948-1974 | 2 234 | 9,6 % | 0,1 % |
| 1975-1977 | 273 | 6,6 % | 1,5 % |
| 1978-1982 | 211 | 7,6 % | 0,5 % |
| 1983-1988 | 581 | 0,3 % | 0,3 % |
| 1989-2000 | 380 | 0,8 % | 0,3 % |
| 2001-2005 | 73 | 0,0 % | 1,4 % |
| 2006-2012 | 517 | 0,0 % | 1,5 % |
| 2013-2021 | 444 | 0,0 % | 5,4 % |
| Après 2021 | 42 | 0,0 % | 31,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Mantes-la-Ville
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Mantes-la-Ville, 50,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,4 % 177 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,7 % 247 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,6 % 769 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Mantes-la-Ville | 5 264 | 8,1 % |
| Magnanville | 910 | 2,4 % |
| Limay | 5 447 | 7,0 % |
| Mantes-la-Jolie | 13 582 | 14,1 % |
| Issou | 528 | 8,3 % |
| Gargenville | 1 633 | 16,2 % |
| Rosny-sur-Seine | 1 357 | 10,5 % |
| Épône | 1 384 | 11,6 % |
| Aubergenville | 3 127 | 8,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Mantes-la-Ville
Combien de passoires thermiques à Mantes-la-Ville ?
Parmi les 5 264 DPE réalisés à Mantes-la-Ville depuis juillet 2021, 8,1 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Mantes-la-Ville ?
L'étiquette D, avec 50,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,1 % des logements diagnostiqués, F et G 8,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Mantes-la-Ville ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Mantes-la-Ville ?
À Mantes-la-Ville, 22,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,9 % des appartements (1 182 et 3 874 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Mantes-la-Ville ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.