DPE et passoires thermiques à Épône (78680)
À Épône, 1 384 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (29,0 % des diagnostics) ; 2,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Épône compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,5 point).
Prix immobilier à Épône · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Épône
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Épône | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 11 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,2 % 17 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 29,0 % 401 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 28,5 % 395 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 28,8 % 399 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 6,3 % 87 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 5,3 % 74 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,4 %, B 23,1 %, C 22,8 %, D 16,0 %, E 20,6 %, F 3,7 %, G 2,5 %. 6,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Épône
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 802 | 5,0 % | 0,1 % | C | 7,8 % |
| Maisons | 547 | 21,2 % | 4,9 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (30,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 277 | 30,0 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 471 | 13,0 % | 0,6 % |
| 1975-1977 | 131 | 4,6 % | 1,5 % |
| 1978-1982 | 68 | 8,8 % | 1,5 % |
| 1983-1988 | 74 | 1,4 % | 1,4 % |
| 1989-2000 | 177 | 1,7 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 57 | 1,8 % | 5,3 % |
| 2013-2021 | 104 | 0,0 % | 11,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Épône
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Épône, 35,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,3 % 74 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,3 % 87 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 28,8 % 399 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Épône | 1 384 | 11,6 % |
| Aubergenville | 3 127 | 8,4 % |
| Maule | 851 | 15,6 % |
| Issou | 528 | 8,3 % |
| Gargenville | 1 633 | 16,2 % |
| Juziers | 694 | 20,9 % |
| Limay | 5 447 | 7,0 % |
| Mantes-la-Ville | 5 264 | 8,1 % |
| Ecquevilly | 896 | 6,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Épône
Combien de passoires thermiques à Épône ?
Parmi les 1 384 DPE réalisés à Épône depuis juillet 2021, 11,6 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Épône ?
L'étiquette C, avec 29,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,0 % des logements diagnostiqués, F et G 11,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Épône ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Épône ?
À Épône, 21,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,0 % des appartements (547 et 802 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Épône ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (30,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.