DPE et passoires thermiques à Le Perray-en-Yvelines (78610)
À Le Perray-en-Yvelines, 1 197 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (36,2 % des diagnostics) ; 4,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Le Perray-en-Yvelines compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,4 point).
Prix immobilier à Le Perray-en-Yvelines · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Le Perray-en-Yvelines
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Le Perray-en-Yvelines | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,3 % 40 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,1 % 13 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 33,0 % 395 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 36,2 % 433 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 17,7 % 212 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 4,9 % 59 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 3,8 % 45 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 14,8 %, B 40,6 %, C 25,6 %, D 10,5 %, E 4,6 %, F 2,6 %, G 1,3 %. 3,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Le Perray-en-Yvelines
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 630 | 5,9 % | 0,5 % | C | 7,8 % |
| Maisons | 531 | 11,9 % | 9,4 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 192 | 29,7 % | 0,5 % |
| 1948-1974 | 247 | 16,2 % | 1,2 % |
| 1975-1977 | 52 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 39 | 5,1 % | 7,7 % |
| 1983-1988 | 92 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 304 | 1,6 % | 0,3 % |
| 2001-2005 | 58 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 64 | 0,0 % | 1,6 % |
| 2013-2021 | 144 | 0,0 % | 29,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Le Perray-en-Yvelines
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Le Perray-en-Yvelines, 24,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,8 % 45 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,9 % 59 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,7 % 212 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | 1 197 | 8,7 % |
| Les Essarts-le-Roi | 1 259 | 7,5 % |
| Rambouillet | 7 525 | 8,4 % |
| Coignières | 1 038 | 3,4 % |
| Montfort-l'Amaury | 587 | 24,2 % |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 933 | 6,2 % |
| La Verrière | 2 186 | 8,8 % |
| Maurepas | 4 136 | 4,4 % |
| Jouars-Pontchartrain | 734 | 13,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Le Perray-en-Yvelines
Combien de passoires thermiques à Le Perray-en-Yvelines ?
Parmi les 1 197 DPE réalisés à Le Perray-en-Yvelines depuis juillet 2021, 8,7 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Le Perray-en-Yvelines ?
L'étiquette D, avec 36,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,4 % des logements diagnostiqués, F et G 8,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Le Perray-en-Yvelines ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Le Perray-en-Yvelines ?
À Le Perray-en-Yvelines, 11,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,9 % des appartements (531 et 630 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Le Perray-en-Yvelines ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.