DPE et passoires thermiques à Maurepas (78310)
À Maurepas, 4 136 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (44,4 % des diagnostics) ; 0,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Maurepas compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,7 points).
Prix immobilier à Maurepas · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Maurepas
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Maurepas | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 1 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 0,4 % 15 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 36,3 % 1 501 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 44,4 % 1 836 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 14,6 % 602 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 3,5 % 146 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 0,8 % 35 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 2,8 %, B 8,2 %, C 33,1 %, D 39,9 %, E 12,5 %, F 3,1 %, G 0,4 %. 3,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Maurepas
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 280 | 3,1 % | 0,2 % | D | 7,8 % |
| Maisons | 769 | 9,6 % | 1,2 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (11,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 154 | 8,4 % | 1,3 % |
| 1948-1974 | 1 281 | 11,2 % | 0,5 % |
| 1975-1977 | 387 | 4,1 % | 0,3 % |
| 1978-1982 | 620 | 0,8 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 427 | 0,5 % | 0,2 % |
| 1989-2000 | 401 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2006-2012 | 61 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2013-2021 | 649 | 0,0 % | 0,5 % |
| Après 2021 | 131 | 0,0 % | 0,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Maurepas
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Maurepas, 38,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,8 % 35 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,5 % 146 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,6 % 602 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Maurepas | 4 136 | 4,4 % |
| Jouars-Pontchartrain | 734 | 13,6 % |
| Coignières | 1 038 | 3,4 % |
| La Verrière | 2 186 | 8,8 % |
| Élancourt | 5 084 | 1,9 % |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 933 | 6,2 % |
| Neauphle-le-Château | 634 | 11,7 % |
| Plaisir | 6 723 | 3,9 % |
| Trappes | 10 465 | 4,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Maurepas
Combien de passoires thermiques à Maurepas ?
Parmi les 4 136 DPE réalisés à Maurepas depuis juillet 2021, 4,4 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Maurepas ?
L'étiquette D, avec 44,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,4 % des logements diagnostiqués, F et G 4,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Maurepas ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Maurepas ?
À Maurepas, 9,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,1 % des appartements (769 et 3 280 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Maurepas ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (11,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.