DPE et passoires thermiques à La Courneuve (93120)
À La Courneuve, 12 078 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (37,3 % des diagnostics) ; 3,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
La Courneuve compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,2 points).
Prix immobilier à La Courneuve · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Courneuve
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Courneuve | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 16 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 3,4 % 407 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 37,3 % 4 507 | 39,5 % | 36,7 % |
| D | 30,4 % 3 672 | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 23,6 % 2 848 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 2,7 % 330 | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 2,5 % 298 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,4 %, B 15,4 %, C 57,1 %, D 15,6 %, E 3,8 %, F 1,7 %, G 0,9 %. 2,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Courneuve
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 11 278 | 4,1 % | 3,6 % | C | 7,3 % |
| Maisons | 450 | 35,1 % | 1,3 % | D | 29,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 755 | 20,6 % | 0,3 % |
| 1948-1974 | 5 377 | 4,5 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 405 | 1,5 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 244 | 2,0 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 910 | 0,9 % | 23,4 % |
| 1989-2000 | 698 | 0,4 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 44 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 1 554 | 0,2 % | 3,0 % |
| 2013-2021 | 1 026 | 0,1 % | 12,2 % |
| Après 2021 | 65 | 0,0 % | 26,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Courneuve
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Courneuve, 72,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,5 % 298 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,7 % 330 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 23,6 % 2 848 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Courneuve | 12 078 | 5,2 % |
| Le Bourget | 3 491 | 10,8 % |
| Saint-Denis | 34 915 | 5,7 % |
| Aubervilliers | 23 408 | 11,7 % |
| Dugny | 3 069 | 19,7 % |
| Stains | 9 551 | 11,4 % |
| Drancy | 9 366 | 18,8 % |
| Pantin | 30 293 | 7,4 % |
| Garges-lès-Gonesse | 8 091 | 6,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Courneuve
Combien de passoires thermiques à La Courneuve ?
Parmi les 12 078 DPE réalisés à La Courneuve depuis juillet 2021, 5,2 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Courneuve ?
L'étiquette C, avec 37,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,5 % des logements diagnostiqués, F et G 5,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Courneuve ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Courneuve ?
À La Courneuve, 35,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,1 % des appartements (450 et 11 278 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Courneuve ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.