DPE et passoires thermiques à Drancy (93700)
À Drancy, 9 366 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 18,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (31,1 % des diagnostics) ; 2,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Drancy compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+9,4 points).
Prix immobilier à Drancy · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Drancy
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Drancy | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 26 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 2,5 % 236 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 31,1 % 2 910 | 39,5 % | 36,7 % |
| D | 26,1 % 2 448 | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 21,2 % 1 983 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 10,0 % 935 | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 8,8 % 828 | 3,6 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Drancy
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Drancy, 54,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 8,8 % 828 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,0 % 935 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,2 % 1 983 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Drancy | 9 366 | 18,8 % |
| Le Blanc-Mesnil | 11 955 | 6,9 % |
| Le Bourget | 3 491 | 10,8 % |
| Bobigny | 11 653 | 4,5 % |
| Dugny | 3 069 | 19,7 % |
| La Courneuve | 12 078 | 5,2 % |
| Bondy | 16 677 | 5,7 % |
| Pantin | 30 293 | 7,4 % |
| Noisy-le-Sec | 13 333 | 10,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Drancy
Combien de passoires thermiques à Drancy ?
Parmi les 9 366 DPE réalisés à Drancy depuis juillet 2021, 18,8 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Drancy ?
L'étiquette C, avec 31,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,8 % des logements diagnostiqués, F et G 18,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Drancy ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.