{
 "commune": {
  "nom": "La Courneuve",
  "code_insee": "93027",
  "code_postal": "93120",
  "departement": "Seine-Saint-Denis",
  "code_departement": "93",
  "population": 47167
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/la-courneuve-93027",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 196,
   "prix_m2_median": 2732,
   "prix_m2_premier_quartile": 2307,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3372,
   "evolution_1an_pct": -0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 156,
     "prix_m2_median": 3063
    },
    "2022": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 3009
    },
    "2023": {
     "ventes": 101,
     "prix_m2_median": 2857
    },
    "2024": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2738
    },
    "2025": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 2732
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 3415,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3436,
     "surface_mediane_m2": 39,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2650,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 157000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2346,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 180000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 60,
   "prix_m2_median": 3831,
   "prix_m2_premier_quartile": 2975,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5074,
   "evolution_1an_pct": 20.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3958
    },
    "2022": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 4653
    },
    "2023": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3872
    },
    "2024": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3580
    },
    "2025": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 4316
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 4284,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 285000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 3831,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 321000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3404,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 379000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.05,
   "intervalle_m2": [
    14.85,
    24.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.16,
   "intervalle_m2": [
    17.58,
    27.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.38,
   "intervalle_m2": [
    12.65,
    21.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.19,
   "intervalle_m2": [
    10.36,
    28.52
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.1,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 12078,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 407,
   "C": 4507,
   "D": 3672,
   "E": 2848,
   "F": 330,
   "G": 298
  },
  "part_F_G_pct": 5.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 12,
    "B": 391,
    "C": 4300,
    "D": 3429,
    "E": 2688,
    "F": 255,
    "G": 203
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 2,
    "C": 51,
    "D": 134,
    "E": 101,
    "F": 67,
    "G": 91
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.07,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.05
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 18.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.9,
  "locataires_pct": 72.0,
  "hlm_pct": 38.4,
  "revenu_median": 16820,
  "taux_pauvrete_pct": 43.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.6,
  "etudiants_18_24": 2705,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Risque industriel",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 74,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 37,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 19
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 87,
   "2024": 213,
   "2025": 387,
   "2026": 32
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 249,
  "lots": 13288,
  "syndic_pro": 110,
  "sans_mandat": 117,
  "avant_1949": 74
 },
 "indexable": true
}