DPE et passoires thermiques à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
À La Chapelle-sur-Erdre, 3 617 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (58,9 % des diagnostics) ; 7,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
La Chapelle-sur-Erdre compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,2 points).
Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Chapelle-sur-Erdre
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Chapelle-sur-Erdre | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,8 % 65 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 5,6 % 204 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 58,9 % 2 131 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 26,3 % 953 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 4,8 % 173 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 1,5 % 53 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 1,1 % 38 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 22,3 %, B 21,4 %, C 36,1 %, D 15,8 %, E 2,7 %, F 0,9 %, G 0,8 %. 1,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Chapelle-sur-Erdre
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 119 | 0,0 % | 7,0 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 1 389 | 6,4 % | 8,3 % | D | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (17,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 179 | 17,9 % | 7,3 % |
| 1948-1974 | 386 | 14,2 % | 1,8 % |
| 1975-1977 | 92 | 2,2 % | 2,2 % |
| 1978-1982 | 185 | 1,1 % | 2,7 % |
| 1983-1988 | 467 | 0,0 % | 0,2 % |
| 1989-2000 | 633 | 0,0 % | 1,4 % |
| 2001-2005 | 175 | 0,0 % | 1,1 % |
| 2006-2012 | 778 | 0,0 % | 12,9 % |
| 2013-2021 | 529 | 0,0 % | 16,8 % |
| Après 2021 | 193 | 0,0 % | 21,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Chapelle-sur-Erdre
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Chapelle-sur-Erdre, 30,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,1 % 38 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,5 % 53 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 4,8 % 173 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 617 | 2,5 % |
| Treillières | 1 378 | 2,1 % |
| Orvault | 6 587 | 3,4 % |
| Sucé-sur-Erdre | 904 | 6,4 % |
| Carquefou | 4 934 | 2,2 % |
| Nantes | 133 234 | 5,4 % |
| Grandchamp-des-Fontaines | 837 | 5,7 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 402 | 2,6 % |
| Sautron | 1 986 | 2,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Chapelle-sur-Erdre
Combien de passoires thermiques à La Chapelle-sur-Erdre ?
Parmi les 3 617 DPE réalisés à La Chapelle-sur-Erdre depuis juillet 2021, 2,5 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Chapelle-sur-Erdre ?
L'étiquette C, avec 58,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,4 % des logements diagnostiqués, F et G 2,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Chapelle-sur-Erdre ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Chapelle-sur-Erdre ?
À La Chapelle-sur-Erdre, 6,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,0 % des appartements (1 389 et 2 119 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Chapelle-sur-Erdre ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (17,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.