DPE et passoires thermiques à Grasse (06130)
À Grasse, 11 931 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (43,4 % des diagnostics) ; 11,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Grasse compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Grasse · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Grasse
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Grasse | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,7 % 197 | 2,9 % | 1,5 % |
| B | 9,6 % 1 148 | 11,4 % | 5,0 % |
| C | 43,4 % 5 176 | 41,7 % | 36,7 % |
| D | 27,7 % 3 303 | 26,6 % | 31,1 % |
| E | 11,8 % 1 412 | 11,7 % | 15,9 % |
| F | 4,2 % 500 | 4,1 % | 6,2 % |
| G | 1,6 % 195 | 1,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 29,5 %, B 23,5 %, C 23,6 %, D 14,9 %, E 5,4 %, F 2,7 %, G 0,4 %. 3,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Grasse
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 9 546 | 4,6 % | 10,2 % | C | 4,9 % |
| Maisons | 2 141 | 11,4 % | 16,5 % | C | 11,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 3 043 | 13,4 % | 5,5 % |
| 1948-1974 | 3 349 | 7,9 % | 3,6 % |
| 1975-1977 | 517 | 1,2 % | 6,0 % |
| 1978-1982 | 987 | 0,9 % | 9,5 % |
| 1983-1988 | 688 | 0,3 % | 9,2 % |
| 1989-2000 | 1 312 | 0,2 % | 14,1 % |
| 2001-2005 | 566 | 0,0 % | 26,9 % |
| 2006-2012 | 905 | 0,0 % | 28,1 % |
| 2013-2021 | 501 | 0,0 % | 47,5 % |
| Après 2021 | 63 | 0,0 % | 66,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Grasse
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Grasse, 41,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,6 % 195 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,2 % 500 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,8 % 1 412 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Grasse | 11 931 | 5,8 % |
| Châteauneuf-Grasse | 659 | 12,7 % |
| Mouans-Sartoux | 2 343 | 2,8 % |
| Le Bar-sur-Loup | 500 | 11,0 % |
| Peymeinade | 2 015 | 7,2 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 451 | 5,8 % |
| Opio | 450 | 6,9 % |
| Le Rouret | 613 | 10,4 % |
| Le Tignet | 465 | 6,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Grasse
Combien de passoires thermiques à Grasse ?
Parmi les 11 931 DPE réalisés à Grasse depuis juillet 2021, 5,8 % classent le logement F ou G, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Grasse ?
L'étiquette C, avec 43,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 11,3 % des logements diagnostiqués, F et G 5,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Grasse ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Grasse ?
À Grasse, 11,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,6 % des appartements (2 141 et 9 546 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Grasse ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.