DPE et passoires thermiques à Châteauneuf-Grasse (06740)
À Châteauneuf-Grasse, 659 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,7 % des diagnostics) ; 16,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Châteauneuf-Grasse compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+7,0 points).
Prix immobilier à Châteauneuf-Grasse · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Châteauneuf-Grasse
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Châteauneuf-Grasse | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 8,8 % 58 | 2,9 % | 1,5 % |
| B | 7,3 % 48 | 11,4 % | 5,0 % |
| C | 34,7 % 229 | 41,7 % | 36,7 % |
| D | 23,4 % 154 | 26,6 % | 31,1 % |
| E | 13,1 % 86 | 11,7 % | 15,9 % |
| F | 8,2 % 54 | 4,1 % | 6,2 % |
| G | 4,6 % 30 | 1,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 27,5 %, B 25,3 %, C 26,1 %, D 10,8 %, E 5,6 %, F 3,9 %, G 0,8 %. 4,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Châteauneuf-Grasse
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 268 | 10,4 % | 10,8 % | C | 4,9 % |
| Maisons | 387 | 14,2 % | 19,9 % | C | 11,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (34,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 141 | 25,5 % | 1,4 % |
| 1948-1974 | 134 | 34,3 % | 12,7 % |
| 1978-1982 | 95 | 2,1 % | 9,5 % |
| 1983-1988 | 52 | 0,0 % | 9,6 % |
| 1989-2000 | 56 | 0,0 % | 17,9 % |
| 2006-2012 | 83 | 0,0 % | 21,7 % |
| 2013-2021 | 67 | 0,0 % | 56,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Châteauneuf-Grasse
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Châteauneuf-Grasse, 23,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,6 % 30 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,2 % 54 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,1 % 86 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Châteauneuf-Grasse | 659 | 12,7 % |
| Opio | 450 | 6,9 % |
| Le Rouret | 613 | 10,4 % |
| Grasse | 11 931 | 5,8 % |
| Le Bar-sur-Loup | 500 | 11,0 % |
| Mouans-Sartoux | 2 343 | 2,8 % |
| Valbonne | 2 952 | 1,8 % |
| Roquefort-les-Pins | 1 005 | 6,5 % |
| Tourrettes-sur-Loup | 656 | 14,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Châteauneuf-Grasse
Combien de passoires thermiques à Châteauneuf-Grasse ?
Parmi les 659 DPE réalisés à Châteauneuf-Grasse depuis juillet 2021, 12,7 % classent le logement F ou G, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Châteauneuf-Grasse ?
L'étiquette C, avec 34,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 16,1 % des logements diagnostiqués, F et G 12,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Châteauneuf-Grasse ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Châteauneuf-Grasse ?
À Châteauneuf-Grasse, 14,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 10,4 % des appartements (387 et 268 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Châteauneuf-Grasse ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (34,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.