DPE et passoires thermiques à Opio (06650)
À Opio, 450 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (49,8 % des diagnostics) ; 16,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Opio compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,2 point).
Prix immobilier à Opio · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Opio
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Opio | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 8,2 % 37 | 2,9 % | 1,5 % |
| B | 8,0 % 36 | 11,4 % | 5,0 % |
| C | 49,8 % 224 | 41,7 % | 36,7 % |
| D | 19,6 % 88 | 26,6 % | 31,1 % |
| E | 7,6 % 34 | 11,7 % | 15,9 % |
| F | 5,6 % 25 | 4,1 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % 6 | 1,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 25,6 %, B 14,4 %, C 42,9 %, D 10,7 %, E 2,7 %, F 2,9 %, G 0,9 %. 3,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Opio
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 183 | 5,5 % | 4,9 % | C | 4,9 % |
| Maisons | 263 | 8,0 % | 24,3 % | C | 11,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (23,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 42 | 23,8 % | 4,8 % |
| 1948-1974 | 101 | 17,8 % | 7,9 % |
| 1978-1982 | 31 | 0,0 % | 9,7 % |
| 1989-2000 | 43 | 2,3 % | 14,0 % |
| 2013-2021 | 164 | 0,0 % | 18,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Opio
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Opio, 21,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,3 % 6 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,6 % 25 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 7,6 % 34 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Opio | 450 | 6,9 % |
| Châteauneuf-Grasse | 659 | 12,7 % |
| Le Rouret | 613 | 10,4 % |
| Valbonne | 2 952 | 1,8 % |
| Roquefort-les-Pins | 1 005 | 6,5 % |
| Mouans-Sartoux | 2 343 | 2,8 % |
| Le Bar-sur-Loup | 500 | 11,0 % |
| Grasse | 11 931 | 5,8 % |
| Biot | 1 688 | 2,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Opio
Combien de passoires thermiques à Opio ?
Parmi les 450 DPE réalisés à Opio depuis juillet 2021, 6,9 % classent le logement F ou G, contre 5,7 % dans le département (Alpes-Maritimes) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Opio ?
L'étiquette C, avec 49,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 16,2 % des logements diagnostiqués, F et G 6,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Opio ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Opio ?
À Opio, 8,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,5 % des appartements (263 et 183 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Opio ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (23,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.