DPE et passoires thermiques à Genas (69740)
À Genas, 1 727 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Rhône) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (43,4 % des diagnostics) ; 6,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Genas compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Genas · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Genas
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Genas | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,1 % 36 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 4,5 % 77 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 43,4 % 749 | 42,9 % | 36,7 % |
| D | 34,2 % 591 | 31,4 % | 31,1 % |
| E | 9,0 % 155 | 14,4 % | 15,9 % |
| F | 4,5 % 77 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 2,4 % 42 | 2,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 16,0 %, B 31,1 %, C 30,1 %, D 14,5 %, E 4,1 %, F 2,7 %, G 1,4 %. 4,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Genas
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 847 | 4,5 % | 4,5 % | C | 5,7 % |
| Maisons | 847 | 9,2 % | 8,7 % | C | 16,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (29,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 201 | 18,4 % | 2,0 % |
| 1948-1974 | 213 | 29,1 % | 2,3 % |
| 1975-1977 | 31 | 22,6 % | 9,7 % |
| 1978-1982 | 84 | 7,1 % | 3,6 % |
| 1983-1988 | 180 | 1,7 % | 1,1 % |
| 1989-2000 | 299 | 1,3 % | 2,0 % |
| 2001-2005 | 108 | 0,0 % | 5,6 % |
| 2006-2012 | 307 | 0,0 % | 6,2 % |
| 2013-2021 | 291 | 0,0 % | 18,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Genas
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Genas, 23,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,4 % 42 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,5 % 77 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,0 % 155 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Genas | 1 727 | 6,9 % |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 777 | 8,2 % |
| Chassieu | 1 446 | 5,8 % |
| Pusignan | 420 | 12,9 % |
| Meyzieu | 5 909 | 5,1 % |
| Saint-Laurent-de-Mure | 698 | 10,0 % |
| Saint-Priest | 7 857 | 4,9 % |
| Jonage | 550 | 9,1 % |
| Décines-Charpieu | 6 510 | 5,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Genas
Combien de passoires thermiques à Genas ?
Parmi les 1 727 DPE réalisés à Genas depuis juillet 2021, 6,9 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Rhône) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Genas ?
L'étiquette C, avec 43,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,5 % des logements diagnostiqués, F et G 6,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Genas ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Genas ?
À Genas, 9,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,5 % des appartements (847 et 847 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Genas ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (29,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Genas vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.