DPE et passoires thermiques à Fraisses (42490)
À Fraisses, 857 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 18,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,8 % dans le département (Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (37,3 % des diagnostics) ; 0,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 5 octobre 2026.
Fraisses compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+7,1 points).
Prix immobilier à Fraisses · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Fraisses
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Fraisses | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 3 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 0,4 % 3 | 2,9 % | 5,0 % |
| C | 29,9 % 256 | 28,6 % | 36,7 % |
| D | 37,3 % 320 | 36,5 % | 31,1 % |
| E | 13,2 % 113 | 19,3 % | 15,9 % |
| F | 11,7 % 100 | 7,4 % | 6,2 % |
| G | 7,2 % 62 | 4,4 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Fraisses
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Fraisses, 31,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 7,2 % 62 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 11,7 % 100 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,2 % 113 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Fraisses | 857 | 18,9 % |
| Firminy | 5 904 | 8,9 % |
| Unieux | 2 063 | 10,9 % |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 227 | 15,9 % |
| Aurec-sur-Loire | 1 484 | 13,3 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 3 218 | 8,5 % |
| Saint-Just-Malmont | 556 | 15,1 % |
| Roche-la-Molière | 2 163 | 11,6 % |
| Saint-Didier-en-Velay | 575 | 15,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Fraisses
Combien de passoires thermiques à Fraisses ?
Parmi les 857 DPE réalisés à Fraisses depuis juillet 2021, 18,9 % classent le logement F ou G, contre 11,8 % dans le département (Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Fraisses ?
L'étiquette D, avec 37,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,7 % des logements diagnostiqués, F et G 18,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Fraisses ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Une annonce à Fraisses vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 5 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.