DPE et passoires thermiques à Firminy (42700)
À Firminy, 5 904 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,8 % dans le département (Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (48,7 % des diagnostics) ; 0,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Firminy compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,9 points).
Prix immobilier à Firminy · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Firminy
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Firminy | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 11 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 0,6 % 38 | 2,9 % | 5,0 % |
| C | 21,4 % 1 262 | 28,6 % | 36,7 % |
| D | 48,7 % 2 878 | 36,5 % | 31,1 % |
| E | 20,2 % 1 191 | 19,3 % | 15,9 % |
| F | 5,9 % 350 | 7,4 % | 6,2 % |
| G | 2,9 % 174 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 2,0 %, B 5,8 %, C 44,1 %, D 33,0 %, E 9,2 %, F 4,5 %, G 1,5 %. 6,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Firminy
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 150 | 7,0 % | 0,3 % | D | 8,8 % |
| Maisons | 549 | 25,0 % | 5,3 % | D | 20,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 243 | 20,3 % | 1,0 % |
| 1948-1974 | 3 358 | 7,3 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 226 | 3,5 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 437 | 3,9 % | 1,6 % |
| 1983-1988 | 69 | 1,4 % | 1,4 % |
| 1989-2000 | 121 | 0,0 % | 0,8 % |
| 2001-2005 | 73 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 118 | 0,0 % | 1,7 % |
| 2013-2021 | 150 | 0,0 % | 10,0 % |
| Après 2021 | 109 | 0,0 % | 0,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Firminy
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Firminy, 50,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,9 % 174 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,9 % 350 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,2 % 1 191 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Firminy | 5 904 | 8,9 % |
| Fraisses | 857 | 18,9 % |
| Unieux | 2 063 | 10,9 % |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 227 | 15,9 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 3 218 | 8,5 % |
| Saint-Just-Malmont | 556 | 15,1 % |
| Roche-la-Molière | 2 163 | 11,6 % |
| La Ricamarie | 1 879 | 8,8 % |
| Aurec-sur-Loire | 1 484 | 13,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Firminy
Combien de passoires thermiques à Firminy ?
Parmi les 5 904 DPE réalisés à Firminy depuis juillet 2021, 8,9 % classent le logement F ou G, contre 11,8 % dans le département (Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Firminy ?
L'étiquette D, avec 48,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,8 % des logements diagnostiqués, F et G 8,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Firminy ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Firminy ?
À Firminy, 25,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,0 % des appartements (549 et 5 150 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Firminy ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.