DPE et passoires thermiques à Feyzin (69320)
À Feyzin, 2 358 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Rhône) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (64,2 % des diagnostics) ; 6,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Feyzin compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Feyzin · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Feyzin
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Feyzin | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 8 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 6,4 % 151 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 64,2 % 1 514 | 42,9 % | 36,7 % |
| D | 15,8 % 373 | 31,4 % | 31,1 % |
| E | 6,9 % 163 | 14,4 % | 15,9 % |
| F | 4,5 % 105 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 44 | 2,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,0 %, B 13,7 %, C 63,3 %, D 9,9 %, E 3,3 %, F 3,0 %, G 0,8 %. 3,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Feyzin
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 877 | 4,6 % | 6,4 % | C | 5,7 % |
| Maisons | 403 | 15,1 % | 8,2 % | D | 16,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 184 | 20,7 % | 10,3 % |
| 1948-1974 | 875 | 10,9 % | 12,6 % |
| 1975-1977 | 207 | 4,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 142 | 1,4 % | 2,1 % |
| 1983-1988 | 172 | 2,9 % | 1,2 % |
| 1989-2000 | 75 | 0,0 % | 2,7 % |
| 2001-2005 | 48 | 0,0 % | 4,2 % |
| 2006-2012 | 146 | 0,0 % | 4,1 % |
| 2013-2021 | 508 | 0,0 % | 3,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Feyzin
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Feyzin, 44,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 44 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,5 % 105 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,9 % 163 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Feyzin | 2 358 | 6,3 % |
| Saint-Fons | 5 104 | 6,2 % |
| Irigny | 1 575 | 7,9 % |
| Vénissieux | 20 666 | 3,5 % |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 935 | 9,8 % |
| Corbas | 1 626 | 4,6 % |
| Vernaison | 1 038 | 6,2 % |
| Oullins-Pierre-Bénite | 9 186 | 8,9 % |
| Saint-Genis-Laval | 4 298 | 6,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Feyzin
Combien de passoires thermiques à Feyzin ?
Parmi les 2 358 DPE réalisés à Feyzin depuis juillet 2021, 6,3 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Rhône) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Feyzin ?
L'étiquette C, avec 64,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,7 % des logements diagnostiqués, F et G 6,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Feyzin ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Feyzin ?
À Feyzin, 15,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,6 % des appartements (403 et 1 877 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Feyzin ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.