{
 "commune": {
  "nom": "Feyzin",
  "code_insee": "69276",
  "code_postal": "69320",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 10304
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/feyzin-69276",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 95,
   "prix_m2_median": 2368,
   "prix_m2_premier_quartile": 2000,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3194,
   "evolution_1an_pct": -5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2245
    },
    "2022": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2432
    },
    "2023": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 2498
    },
    "2024": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2389
    },
    "2025": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2262
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3086,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 2232,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 152000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2022,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 142000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 82,
   "prix_m2_median": 3231,
   "prix_m2_premier_quartile": 2766,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3922,
   "evolution_1an_pct": -10.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 3406
    },
    "2022": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 4050
    },
    "2023": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3750
    },
    "2024": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 3419
    },
    "2025": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3055
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3392,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 330000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 3150,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 328000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.83,
   "intervalle_m2": [
    11.01,
    17.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.33,
   "intervalle_m2": [
    13.82,
    21.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.2,
   "intervalle_m2": [
    9.97,
    14.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.18,
   "intervalle_m2": [
    9.61,
    20.91
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2358,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 8,
   "B": 151,
   "C": 1514,
   "D": 373,
   "E": 163,
   "F": 105,
   "G": 44
  },
  "part_F_G_pct": 6.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 120,
    "C": 1343,
    "D": 230,
    "E": 98,
    "F": 70,
    "G": 16
   },
   "maison": {
    "A": 8,
    "B": 25,
    "C": 111,
    "D": 140,
    "E": 58,
    "F": 34,
    "G": 27
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.2,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.64
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 10.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.9,
  "locataires_pct": 44.5,
  "hlm_pct": 27.4,
  "revenu_median": 24400,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.0,
  "etudiants_18_24": 327,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 41,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 33,
   "Déclaration préalable": 6,
   "Permis d'aménager": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 61,
   "2024": 15,
   "2025": 104,
   "2026": 3
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 68,
  "lots": 3816,
  "syndic_pro": 31,
  "sans_mandat": 31,
  "avant_1949": 16
 },
 "indexable": true
}