DPE et passoires thermiques à Écouen (95440)
À Écouen, 1 318 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (36,1 % des diagnostics) ; 0,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Écouen compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+2,8 points).
Prix immobilier à Écouen · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Écouen
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Écouen | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 6 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 0,5 % 6 | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 21,8 % 287 | 38,7 % | 36,7 % |
| D | 36,1 % 476 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 29,4 % 388 | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 6,8 % 89 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 5,0 % 66 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,4 %, B 32,4 %, C 18,4 %, D 22,6 %, E 13,7 %, F 5,5 %, G 2,0 %. 7,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Écouen
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 875 | 8,6 % | 0,5 % | D | 6 % |
| Maisons | 374 | 19,8 % | 2,1 % | D | 20,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 323 | 29,4 % | 1,9 % |
| 1948-1974 | 407 | 14,3 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 83 | 0,0 % | 1,2 % |
| 1989-2000 | 398 | 0,5 % | 0,8 % |
| 2006-2012 | 36 | 0,0 % | 0,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Écouen
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Écouen, 33,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,0 % 66 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,8 % 89 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 29,4 % 388 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Écouen | 1 318 | 11,8 % |
| Ézanville | 1 197 | 14,1 % |
| Villiers-le-Bel | 9 186 | 4,7 % |
| Sarcelles | 18 609 | 7,6 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 2 628 | 6,0 % |
| Domont | 3 445 | 8,4 % |
| Arnouville | 1 930 | 20,8 % |
| Fontenay-en-Parisis | 262 | 7,6 % |
| Groslay | 1 396 | 13,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Écouen
Combien de passoires thermiques à Écouen ?
Parmi les 1 318 DPE réalisés à Écouen depuis juillet 2021, 11,8 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Écouen ?
L'étiquette D, avec 36,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,9 % des logements diagnostiqués, F et G 11,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Écouen ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Écouen ?
À Écouen, 19,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,6 % des appartements (374 et 875 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Écouen ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.