DPE et passoires thermiques à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
À Châteauneuf-les-Martigues, 2 286 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (48,6 % des diagnostics) ; 22,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Châteauneuf-les-Martigues compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,3 point).
Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Châteauneuf-les-Martigues
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Châteauneuf-les-Martigues | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 6,4 % 146 | 3,9 % | 1,5 % |
| B | 15,9 % 363 | 11,7 % | 5,0 % |
| C | 48,6 % 1 112 | 47,0 % | 36,7 % |
| D | 18,2 % 416 | 25,5 % | 31,1 % |
| E | 6,4 % 147 | 8,7 % | 15,9 % |
| F | 3,3 % 76 | 2,5 % | 6,2 % |
| G | 1,1 % 26 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 36,4 %, B 23,6 %, C 28,1 %, D 7,1 %, E 2,8 %, F 1,4 %, G 0,7 %. 2,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Châteauneuf-les-Martigues
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 363 | 3,3 % | 19,7 % | C | 2,8 % |
| Maisons | 873 | 6,5 % | 27,3 % | C | 5,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (10,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 212 | 7,5 % | 8,5 % |
| 1948-1974 | 676 | 10,7 % | 8,1 % |
| 1975-1977 | 74 | 8,1 % | 6,8 % |
| 1978-1982 | 108 | 3,7 % | 31,5 % |
| 1983-1988 | 72 | 2,8 % | 22,2 % |
| 1989-2000 | 131 | 1,5 % | 17,6 % |
| 2001-2005 | 34 | 0,0 % | 26,5 % |
| 2006-2012 | 455 | 0,0 % | 19,8 % |
| 2013-2021 | 505 | 0,0 % | 48,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Châteauneuf-les-Martigues
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Châteauneuf-les-Martigues, 39,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,1 % 26 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,3 % 76 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,4 % 147 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | 2 286 | 4,5 % |
| Carry-le-Rouet | 1 258 | 4,8 % |
| Ensuès-la-Redonne | 657 | 4,4 % |
| Sausset-les-Pins | 1 717 | 2,7 % |
| Marignane | 7 392 | 2,4 % |
| Gignac-la-Nerthe | 1 281 | 1,8 % |
| Martigues | 11 250 | 3,0 % |
| Saint-Victoret | 913 | 3,7 % |
| Le Rove | 982 | 4,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Châteauneuf-les-Martigues
Combien de passoires thermiques à Châteauneuf-les-Martigues ?
Parmi les 2 286 DPE réalisés à Châteauneuf-les-Martigues depuis juillet 2021, 4,5 % classent le logement F ou G, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Châteauneuf-les-Martigues ?
L'étiquette C, avec 48,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 22,3 % des logements diagnostiqués, F et G 4,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Châteauneuf-les-Martigues ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Châteauneuf-les-Martigues ?
À Châteauneuf-les-Martigues, 6,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,3 % des appartements (873 et 1 363 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Châteauneuf-les-Martigues ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (10,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.