DPE et passoires thermiques à Cestas (33610)
À Cestas, 2 059 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,0 % dans le département (Gironde) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (49,0 % des diagnostics) ; 9,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Cestas compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,8 points).
Prix immobilier à Cestas · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Cestas
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Cestas | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,5 % 73 | 2,6 % | 1,5 % |
| B | 5,8 % 120 | 6,9 % | 5,0 % |
| C | 49,0 % 1 008 | 48,1 % | 36,7 % |
| D | 33,6 % 692 | 26,8 % | 31,1 % |
| E | 5,8 % 120 | 10,6 % | 15,9 % |
| F | 1,7 % 34 | 3,6 % | 6,2 % |
| G | 0,6 % 12 | 1,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 18,6 %, B 18,6 %, C 36,0 %, D 21,5 %, E 3,8 %, F 1,2 %, G 0,3 %. 1,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Cestas
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 450 | 2,0 % | 4,9 % | C | 3,8 % |
| Maisons | 1 583 | 2,3 % | 10,8 % | C | 7,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 108 | 14,8 % | 6,5 % |
| 1948-1974 | 377 | 5,6 % | 4,5 % |
| 1975-1977 | 130 | 1,5 % | 4,6 % |
| 1978-1982 | 286 | 0,7 % | 6,3 % |
| 1983-1988 | 165 | 2,4 % | 3,6 % |
| 1989-2000 | 320 | 0,0 % | 3,1 % |
| 2001-2005 | 212 | 0,0 % | 5,2 % |
| 2006-2012 | 176 | 0,6 % | 15,3 % |
| 2013-2021 | 257 | 0,0 % | 28,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Cestas
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Cestas, 23,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,6 % 12 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,7 % 34 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 5,8 % 120 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Cestas | 2 059 | 2,2 % |
| Canéjan | 1 059 | 0,7 % |
| Pessac | 19 521 | 2,9 % |
| Léognan | 1 190 | 2,8 % |
| Marcheprime | 671 | 1,3 % |
| Saint-Jean-d'Illac | 1 478 | 1,2 % |
| Gradignan | 6 868 | 4,3 % |
| Le Barp | 647 | 2,8 % |
| Saucats | 251 | 4,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Cestas
Combien de passoires thermiques à Cestas ?
Parmi les 2 059 DPE réalisés à Cestas depuis juillet 2021, 2,2 % classent le logement F ou G, contre 5,0 % dans le département (Gironde) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Cestas ?
L'étiquette C, avec 49,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,4 % des logements diagnostiqués, F et G 2,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Cestas ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Cestas ?
À Cestas, 2,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,0 % des appartements (1 583 et 450 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Cestas ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.