DPE et passoires thermiques à Arpajon (91290)
À Arpajon, 3 762 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (39,4 % des diagnostics) ; 3,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Arpajon compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Arpajon · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Arpajon
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Arpajon | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 14 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,8 % 107 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 39,4 % 1 484 | 39,8 % | 36,7 % |
| D | 34,6 % 1 303 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 14,8 % 556 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 4,6 % 172 | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 3,3 % 126 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,0 %, B 24,6 %, C 33,9 %, D 19,9 %, E 5,8 %, F 2,4 %, G 1,4 %. 3,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Arpajon
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 246 | 5,7 % | 2,8 % | C | 5,2 % |
| Maisons | 377 | 26,3 % | 7,2 % | D | 18 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (21,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2013 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 857 | 21,7 % | 0,4 % |
| 1948-1974 | 1 241 | 7,8 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 34 | 2,9 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 87 | 3,4 % | 1,1 % |
| 1983-1988 | 274 | 1,5 % | 23,4 % |
| 1989-2000 | 389 | 1,3 % | 0,5 % |
| 2001-2005 | 31 | 3,2 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 225 | 0,4 % | 5,3 % |
| 2013-2021 | 343 | 0,0 % | 6,1 % |
| Après 2021 | 281 | 0,0 % | 5,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Arpajon
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Arpajon, 57,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,3 % 126 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,6 % 172 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,8 % 556 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Arpajon | 3 762 | 7,9 % |
| La Norville | 547 | 7,9 % |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 031 | 4,6 % |
| Égly | 1 581 | 4,4 % |
| Ollainville | 855 | 4,7 % |
| Leuville-sur-Orge | 670 | 9,0 % |
| Brétigny-sur-Orge | 6 417 | 4,3 % |
| Linas | 1 507 | 6,1 % |
| Marolles-en-Hurepoix | 868 | 7,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Arpajon
Combien de passoires thermiques à Arpajon ?
Parmi les 3 762 DPE réalisés à Arpajon depuis juillet 2021, 7,9 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Arpajon ?
L'étiquette C, avec 39,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,2 % des logements diagnostiqués, F et G 7,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Arpajon ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Arpajon ?
À Arpajon, 26,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,7 % des appartements (377 et 3 246 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Arpajon ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (21,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2013 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Arpajon vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.