{
 "commune": {
  "nom": "Arpajon",
  "code_insee": "91021",
  "code_postal": "91290",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 11698
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/arpajon-91021",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 209,
   "prix_m2_median": 3071,
   "prix_m2_premier_quartile": 2594,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3638,
   "evolution_1an_pct": -1.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 3278
    },
    "2022": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 3342
    },
    "2023": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 3208
    },
    "2024": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 3097
    },
    "2025": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 3039
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2900,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3112,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3088,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2533,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 277000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 67,
   "prix_m2_median": 3091,
   "prix_m2_premier_quartile": 2524,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3654,
   "evolution_1an_pct": -4.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3506
    },
    "2022": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 3322
    },
    "2023": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 3498
    },
    "2024": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 3132
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3215,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 3118,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 277000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2823,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 322000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 258,
   "prix_m2_premier_quartile": 102,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 440,
   "surface_mediane_m2": 496,
   "prix_median": 157000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.09,
   "intervalle_m2": [
    14.66,
    19.91
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.44,
   "intervalle_m2": [
    16.59,
    22.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.63,
   "intervalle_m2": [
    13.66,
    17.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.54,
   "intervalle_m2": [
    11.48,
    18.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.7,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3762,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 14,
   "B": 107,
   "C": 1484,
   "D": 1303,
   "E": 556,
   "F": 172,
   "G": 126
  },
  "part_F_G_pct": 7.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 87,
    "C": 1371,
    "D": 1131,
    "E": 468,
    "F": 125,
    "G": 60
   },
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 17,
    "C": 69,
    "D": 110,
    "E": 72,
    "F": 40,
    "G": 59
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.58,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.6
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.9,
  "locataires_pct": 57.2,
  "hlm_pct": 16.4,
  "revenu_median": 24340,
  "taux_pauvrete_pct": 21.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.5,
  "etudiants_18_24": 501,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 123,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 98,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 81,
   "2024": 139,
   "2025": 24,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 207,
  "lots": 10669,
  "syndic_pro": 105,
  "sans_mandat": 87,
  "avant_1949": 50
 },
 "indexable": true
}