DPE et passoires thermiques à Villeneuve-en-Retz (44580)
À Villeneuve-en-Retz, 621 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (28,8 % des diagnostics) ; 12,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Villeneuve-en-Retz compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+7,6 points).
Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Villeneuve-en-Retz
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Villeneuve-en-Retz | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,0 % 31 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 7,4 % 46 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 23,8 % 148 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 28,8 % 179 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 20,6 % 128 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 10,6 % 66 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 3,7 % 23 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 26,2 %, B 41,4 %, C 16,3 %, D 5,2 %, E 5,5 %, F 4,7 %, G 0,8 %. 5,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Villeneuve-en-Retz
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 40 | 7,5 % | 5,0 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 580 | 14,8 % | 12,9 % | D | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (30,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 242 | 19,8 % | 4,1 % |
| 1948-1974 | 121 | 30,6 % | 2,5 % |
| 1989-2000 | 47 | 0,0 % | 42,6 % |
| 2001-2005 | 46 | 0,0 % | 10,9 % |
| 2006-2012 | 51 | 0,0 % | 17,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Villeneuve-en-Retz
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Villeneuve-en-Retz, 18,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,7 % 23 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,6 % 66 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,6 % 128 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Villeneuve-en-Retz | 621 | 14,3 % |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 244 | 15,2 % |
| Machecoul-Saint-Même | 1 428 | 8,3 % |
| Sainte-Pazanne | 886 | 6,1 % |
| Bois-de-Céné | 272 | 11,4 % |
| Bouin | 398 | 16,3 % |
| La Bernerie-en-Retz | 764 | 20,2 % |
| Paulx | 220 | 15,0 % |
| Saint-Mars-de-Coutais | 250 | 10,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Villeneuve-en-Retz
Combien de passoires thermiques à Villeneuve-en-Retz ?
Parmi les 621 DPE réalisés à Villeneuve-en-Retz depuis juillet 2021, 14,3 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Villeneuve-en-Retz ?
L'étiquette D, avec 28,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 12,4 % des logements diagnostiqués, F et G 14,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Villeneuve-en-Retz ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Villeneuve-en-Retz ?
À Villeneuve-en-Retz, 14,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,5 % des appartements (580 et 40 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Villeneuve-en-Retz ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (30,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.