DPE et passoires thermiques à Sainte-Pazanne (44680)
À Sainte-Pazanne, 886 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (45,9 % des diagnostics) ; 9,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Sainte-Pazanne compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Sainte-Pazanne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sainte-Pazanne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sainte-Pazanne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,1 % 45 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 4,5 % 40 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 45,9 % 407 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 30,8 % 273 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 7,6 % 67 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 4,5 % 40 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 1,6 % 14 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 21,2 %, B 32,1 %, C 31,9 %, D 10,3 %, E 2,1 %, F 1,8 %, G 0,6 %. 2,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Sainte-Pazanne
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 161 | 1,2 % | 3,7 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 700 | 7,4 % | 11,3 % | C | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 198 | 16,2 % | 2,5 % |
| 1948-1974 | 98 | 20,4 % | 3,1 % |
| 1975-1977 | 58 | 1,7 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 74 | 0,0 % | 4,1 % |
| 2001-2005 | 73 | 0,0 % | 4,1 % |
| 2006-2012 | 146 | 0,0 % | 10,3 % |
| 2013-2021 | 137 | 0,0 % | 28,5 % |
| Après 2021 | 45 | 0,0 % | 28,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sainte-Pazanne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sainte-Pazanne, 25,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,6 % 14 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,5 % 40 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 7,6 % 67 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Sainte-Pazanne | 886 | 6,1 % |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 244 | 15,2 % |
| Saint-Mars-de-Coutais | 250 | 10,4 % |
| Port-Saint-Père | 372 | 13,4 % |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 217 | 6,5 % |
| Villeneuve-en-Retz | 621 | 14,3 % |
| Machecoul-Saint-Même | 1 428 | 8,3 % |
| Saint-Léger-les-Vignes | 231 | 5,6 % |
| Rouans | 298 | 8,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Sainte-Pazanne
Combien de passoires thermiques à Sainte-Pazanne ?
Parmi les 886 DPE réalisés à Sainte-Pazanne depuis juillet 2021, 6,1 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sainte-Pazanne ?
L'étiquette C, avec 45,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,6 % des logements diagnostiqués, F et G 6,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sainte-Pazanne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Sainte-Pazanne ?
À Sainte-Pazanne, 7,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,2 % des appartements (700 et 161 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Sainte-Pazanne ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,4 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.