DPE et passoires thermiques à Saint-Mars-de-Coutais (44680)
À Saint-Mars-de-Coutais, 250 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (36,8 % des diagnostics) ; 12,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Saint-Mars-de-Coutais compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,7 points).
Prix immobilier à Saint-Mars-de-Coutais · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Mars-de-Coutais
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Mars-de-Coutais | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 6,8 % 17 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 5,6 % 14 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 24,8 % 62 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 36,8 % 92 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 15,6 % 39 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 7,2 % 18 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 3,2 % 8 | 2,2 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Mars-de-Coutais
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Mars-de-Coutais, 15,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,2 % 8 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,2 % 18 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,6 % 39 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Mars-de-Coutais | 250 | 10,4 % |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 217 | 6,5 % |
| Sainte-Pazanne | 886 | 6,1 % |
| Port-Saint-Père | 372 | 13,4 % |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 1 181 | 6,4 % |
| Saint-Léger-les-Vignes | 231 | 5,6 % |
| Machecoul-Saint-Même | 1 428 | 8,3 % |
| Bouaye | 1 285 | 3,7 % |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 244 | 15,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Mars-de-Coutais
Combien de passoires thermiques à Saint-Mars-de-Coutais ?
Parmi les 250 DPE réalisés à Saint-Mars-de-Coutais depuis juillet 2021, 10,4 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Mars-de-Coutais ?
L'étiquette D, avec 36,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 12,4 % des logements diagnostiqués, F et G 10,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Mars-de-Coutais ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.