DPE et passoires thermiques à Villecresnes (94440)
À Villecresnes, 1 531 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (41,2 % des diagnostics) ; 6,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Villecresnes compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Villecresnes · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Villecresnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Villecresnes | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,5 % 23 | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 5,4 % 82 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 41,2 % 631 | 37,2 % | 36,7 % |
| D | 30,0 % 460 | 30,6 % | 31,1 % |
| E | 11,8 % 180 | 17,0 % | 15,9 % |
| F | 5,9 % 90 | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 4,2 % 65 | 4,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,8 %, B 18,7 %, C 35,9 %, D 19,3 %, E 5,9 %, F 4,1 %, G 2,2 %. 6,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Villecresnes
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 800 | 4,6 % | 8,4 % | C | 9,3 % |
| Maisons | 687 | 16,7 % | 5,5 % | C | 27,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 191 | 33,5 % | 0,5 % |
| 1948-1974 | 373 | 21,2 % | 1,6 % |
| 1975-1977 | 49 | 16,3 % | 6,1 % |
| 1978-1982 | 94 | 2,1 % | 1,1 % |
| 1983-1988 | 63 | 3,2 % | 3,2 % |
| 1989-2000 | 116 | 0,0 % | 0,9 % |
| 2001-2005 | 55 | 0,0 % | 5,5 % |
| 2006-2012 | 84 | 0,0 % | 8,3 % |
| 2013-2021 | 479 | 0,0 % | 13,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Villecresnes
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Villecresnes, 24,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,2 % 65 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,9 % 90 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,8 % 180 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Villecresnes | 1 531 | 10,1 % |
| Boissy-Saint-Léger | 5 187 | 4,7 % |
| Yerres | 5 053 | 14,2 % |
| Brunoy | 5 540 | 15,1 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 1 434 | 11,9 % |
| Épinay-sous-Sénart | 2 745 | 4,9 % |
| Limeil-Brévannes | 6 078 | 5,7 % |
| Servon | 509 | 6,3 % |
| Crosne | 1 523 | 10,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Villecresnes
Combien de passoires thermiques à Villecresnes ?
Parmi les 1 531 DPE réalisés à Villecresnes depuis juillet 2021, 10,1 % classent le logement F ou G, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Villecresnes ?
L'étiquette C, avec 41,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,9 % des logements diagnostiqués, F et G 10,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Villecresnes ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Villecresnes ?
À Villecresnes, 16,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,6 % des appartements (687 et 800 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Villecresnes ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.