DPE et passoires thermiques à Vertou (44120)
À Vertou, 4 951 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (56,7 % des diagnostics) ; 6,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Vertou compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,7 point).
Prix immobilier à Vertou · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vertou
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vertou | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,4 % 117 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 4,4 % 217 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 56,7 % 2 805 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 22,6 % 1 120 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 9,0 % 444 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 3,6 % 176 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 1,5 % 72 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 16,8 %, B 19,6 %, C 44,0 %, D 12,1 %, E 4,9 %, F 2,1 %, G 0,5 %. 2,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Vertou
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 445 | 1,4 % | 4,8 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 2 405 | 8,8 % | 9,0 % | C | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 750 | 15,3 % | 2,4 % |
| 1948-1974 | 860 | 13,3 % | 1,4 % |
| 1975-1977 | 217 | 4,1 % | 1,8 % |
| 1978-1982 | 137 | 2,2 % | 4,4 % |
| 1983-1988 | 136 | 1,5 % | 2,2 % |
| 1989-2000 | 437 | 1,1 % | 3,2 % |
| 2001-2005 | 204 | 0,0 % | 7,4 % |
| 2006-2012 | 866 | 0,0 % | 5,9 % |
| 2013-2021 | 1 123 | 0,0 % | 11,9 % |
| Après 2021 | 221 | 0,0 % | 34,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vertou
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vertou, 28,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,5 % 72 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,6 % 176 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,0 % 444 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Vertou | 4 951 | 5,0 % |
| Les Sorinières | 1 470 | 4,8 % |
| Château-Thébaud | 322 | 15,5 % |
| La Haie-Fouassière | 538 | 5,0 % |
| Haute-Goulaine | 691 | 7,2 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 7 185 | 3,6 % |
| Le Bignon | 446 | 5,6 % |
| Basse-Goulaine | 1 394 | 3,0 % |
| Rezé | 12 567 | 5,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Vertou
Combien de passoires thermiques à Vertou ?
Parmi les 4 951 DPE réalisés à Vertou depuis juillet 2021, 5,0 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vertou ?
L'étiquette C, avec 56,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,7 % des logements diagnostiqués, F et G 5,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vertou ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Vertou ?
À Vertou, 8,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,4 % des appartements (2 405 et 2 445 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Vertou ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (15,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Vertou vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.