DPE et passoires thermiques à Varces-Allières-et-Risset (38760)
À Varces-Allières-et-Risset, 1 109 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (60,4 % des diagnostics) ; 5,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Varces-Allières-et-Risset compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,4 points).
Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Varces-Allières-et-Risset
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Varces-Allières-et-Risset | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,4 % 15 | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 3,9 % 43 | 6,3 % | 5,0 % |
| C | 60,4 % 670 | 35,4 % | 36,7 % |
| D | 20,7 % 230 | 30,4 % | 31,1 % |
| E | 7,9 % 88 | 16,5 % | 15,9 % |
| F | 3,8 % 42 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 21 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,2 %, B 20,1 %, C 52,8 %, D 10,0 %, E 2,4 %, F 2,2 %, G 0,4 %. 2,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Varces-Allières-et-Risset
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 662 | 3,6 % | 3,8 % | C | 6,9 % |
| Maisons | 416 | 8,9 % | 7,9 % | C | 18,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 185 | 20,0 % | 5,4 % |
| 1948-1974 | 89 | 20,2 % | 3,4 % |
| 1978-1982 | 50 | 4,0 % | 2,0 % |
| 1983-1988 | 45 | 4,4 % | 6,7 % |
| 1989-2000 | 179 | 1,1 % | 2,2 % |
| 2001-2005 | 73 | 0,0 % | 2,7 % |
| 2006-2012 | 232 | 0,0 % | 3,0 % |
| 2013-2021 | 234 | 0,0 % | 11,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Varces-Allières-et-Risset
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Varces-Allières-et-Risset, 32,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 21 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,8 % 42 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 7,9 % 88 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Varces-Allières-et-Risset | 1 109 | 5,7 % |
| Claix | 1 181 | 11,5 % |
| Le Pont-de-Claix | 2 491 | 6,0 % |
| Champ-sur-Drac | 483 | 10,8 % |
| Vif | 1 224 | 8,3 % |
| Jarrie | 479 | 8,8 % |
| Échirolles | 7 975 | 2,8 % |
| Saint-Georges-de-Commiers | 214 | 11,2 % |
| Seyssins | 1 085 | 4,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Varces-Allières-et-Risset
Combien de passoires thermiques à Varces-Allières-et-Risset ?
Parmi les 1 109 DPE réalisés à Varces-Allières-et-Risset depuis juillet 2021, 5,7 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Varces-Allières-et-Risset ?
L'étiquette C, avec 60,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,2 % des logements diagnostiqués, F et G 5,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Varces-Allières-et-Risset ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Varces-Allières-et-Risset ?
À Varces-Allières-et-Risset, 8,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,6 % des appartements (416 et 662 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Varces-Allières-et-Risset ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.