DPE et passoires thermiques à Sainte-Maxime (83120)
À Sainte-Maxime, 5 363 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,5 % dans le département (Var) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (49,3 % des diagnostics) ; 21,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Sainte-Maxime compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Sainte-Maxime · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sainte-Maxime
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sainte-Maxime | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,2 % 281 | 4,9 % | 1,5 % |
| B | 16,2 % 870 | 14,1 % | 5,0 % |
| C | 49,3 % 2 645 | 45,1 % | 36,7 % |
| D | 19,4 % 1 041 | 23,5 % | 31,1 % |
| E | 6,2 % 335 | 8,9 % | 15,9 % |
| F | 2,7 % 144 | 2,8 % | 6,2 % |
| G | 0,9 % 47 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 59,2 %, B 26,9 %, C 6,3 %, D 3,6 %, E 2,0 %, F 1,6 %, G 0,4 %. 2,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Sainte-Maxime
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 571 | 2,4 % | 19,2 % | C | 2,7 % |
| Maisons | 1 639 | 5,9 % | 27,4 % | C | 5,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (12,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 336 | 12,2 % | 14,9 % |
| 1948-1974 | 1 221 | 10,7 % | 11,1 % |
| 1975-1977 | 313 | 2,9 % | 5,4 % |
| 1978-1982 | 895 | 0,9 % | 9,5 % |
| 1983-1988 | 873 | 0,1 % | 8,1 % |
| 1989-2000 | 594 | 0,2 % | 26,9 % |
| 2001-2005 | 267 | 0,0 % | 30,3 % |
| 2006-2012 | 583 | 0,0 % | 48,7 % |
| 2013-2021 | 210 | 0,0 % | 94,3 % |
| Après 2021 | 71 | 0,0 % | 98,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sainte-Maxime
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sainte-Maxime, 42,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,9 % 47 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,7 % 144 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,2 % 335 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Sainte-Maxime | 5 363 | 3,6 % |
| Le Plan-de-la-Tour | 784 | 1,8 % |
| Roquebrune-sur-Argens | 4 524 | 2,9 % |
| Saint-Tropez | 2 705 | 5,8 % |
| Grimaud | 2 750 | 3,5 % |
| Le Muy | 1 732 | 2,1 % |
| Gassin | 996 | 4,7 % |
| Vidauban | 2 568 | 2,4 % |
| Puget-sur-Argens | 1 666 | 1,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Sainte-Maxime
Combien de passoires thermiques à Sainte-Maxime ?
Parmi les 5 363 DPE réalisés à Sainte-Maxime depuis juillet 2021, 3,6 % classent le logement F ou G, contre 3,5 % dans le département (Var) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sainte-Maxime ?
L'étiquette C, avec 49,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 21,5 % des logements diagnostiqués, F et G 3,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sainte-Maxime ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Sainte-Maxime ?
À Sainte-Maxime, 5,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,4 % des appartements (1 639 et 3 571 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Sainte-Maxime ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (12,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.