{
 "commune": {
  "nom": "Sainte-Maxime",
  "code_insee": "83115",
  "code_postal": "83120",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 14118
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sainte-maxime-83115",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 693,
   "prix_m2_median": 5662,
   "prix_m2_premier_quartile": 4618,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6768,
   "evolution_1an_pct": -1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 480,
     "prix_m2_median": 4698
    },
    "2022": {
     "ventes": 490,
     "prix_m2_median": 5160
    },
    "2023": {
     "ventes": 382,
     "prix_m2_median": 5600
    },
    "2024": {
     "ventes": 334,
     "prix_m2_median": 5703
    },
    "2025": {
     "ventes": 359,
     "prix_m2_median": 5633
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 168,
     "prix_m2_median": 5754,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 144000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 272,
     "prix_m2_median": 5612,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 193000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 183,
     "prix_m2_median": 5625,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 342000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 5038,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 402000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 6289,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 894000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 282,
   "prix_m2_median": 7500,
   "prix_m2_premier_quartile": 5929,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 9879,
   "evolution_1an_pct": 0.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 253,
     "prix_m2_median": 6522
    },
    "2022": {
     "ventes": 267,
     "prix_m2_median": 7385
    },
    "2023": {
     "ventes": 155,
     "prix_m2_median": 7408
    },
    "2024": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 7500
    },
    "2025": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 7500
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 7390,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 468000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 7308,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 815000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 7722,
     "surface_mediane_m2": 166,
     "prix_median": 1300000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 28,
   "prix_m2_median": 448,
   "prix_m2_premier_quartile": 316,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 610,
   "surface_mediane_m2": 1520,
   "prix_median": 638000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.45,
   "intervalle_m2": [
    14.44,
    23.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.55,
   "intervalle_m2": [
    17.22,
    26.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.55,
   "intervalle_m2": [
    12.62,
    21.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.57,
   "intervalle_m2": [
    10.9,
    28.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.3,
  "Maison": 2.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5363,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 281,
   "B": 870,
   "C": 2645,
   "D": 1041,
   "E": 335,
   "F": 144,
   "G": 47
  },
  "part_F_G_pct": 3.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 135,
    "B": 549,
    "C": 1909,
    "D": 690,
    "E": 202,
    "F": 66,
    "G": 20
   },
   "maison": {
    "A": 145,
    "B": 304,
    "C": 669,
    "D": 307,
    "E": 117,
    "F": 70,
    "G": 27
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.86,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.87
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.3,
  "locataires_pct": 42.5,
  "hlm_pct": 10.0,
  "revenu_median": 26430,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 55.7,
  "etudiants_18_24": 196,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 163,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 126,
   "Déclaration préalable": 29,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 100,
   "2024": 52,
   "2025": 136,
   "2026": 70
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 466,
  "lots": 25176,
  "syndic_pro": 253,
  "sans_mandat": 199,
  "avant_1949": 43
 },
 "indexable": true
}