DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-des-Champs (29600)
À Saint-Martin-des-Champs, 903 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,0 % dans le département (Finistère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,9 % des diagnostics) ; 4,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Saint-Martin-des-Champs compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Martin-des-Champs
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Martin-des-Champs | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,3 % 21 | 1,9 % | 1,5 % |
| B | 2,1 % 19 | 4,0 % | 5,0 % |
| C | 34,9 % 315 | 34,3 % | 36,7 % |
| D | 33,8 % 305 | 34,1 % | 31,1 % |
| E | 15,2 % 137 | 14,8 % | 15,9 % |
| F | 6,4 % 58 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 5,3 % 48 | 3,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,3 %, B 20,3 %, C 26,6 %, D 23,1 %, E 8,4 %, F 5,9 %, G 3,4 %. 9,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Martin-des-Champs
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 400 | 3,0 % | 0,8 % | C | 4,3 % |
| Maisons | 471 | 19,7 % | 7,9 % | D | 18,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (24,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 150 | 20,7 % | 1,3 % |
| 1948-1974 | 269 | 24,9 % | 1,5 % |
| 1975-1977 | 47 | 10,6 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 130 | 2,3 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 101 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 40 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 64 | 0,0 % | 7,8 % |
| 2013-2021 | 75 | 0,0 % | 34,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Martin-des-Champs
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Martin-des-Champs, 29,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,3 % 48 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,4 % 58 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,2 % 137 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs | 903 | 11,7 % |
| Morlaix | 5 564 | 9,9 % |
| Taulé | 356 | 16,9 % |
| Plourin-lès-Morlaix | 744 | 13,2 % |
| Pleyber-Christ | 439 | 15,3 % |
| Guiclan | 293 | 16,7 % |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 412 | 10,7 % |
| Plouigneau | 627 | 15,6 % |
| Plouénan | 327 | 14,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Martin-des-Champs
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-des-Champs ?
Parmi les 903 DPE réalisés à Saint-Martin-des-Champs depuis juillet 2021, 11,7 % classent le logement F ou G, contre 11,0 % dans le département (Finistère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Martin-des-Champs ?
L'étiquette C, avec 34,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,4 % des logements diagnostiqués, F et G 11,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Martin-des-Champs ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Martin-des-Champs ?
À Saint-Martin-des-Champs, 19,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,0 % des appartements (471 et 400 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Martin-des-Champs ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (24,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.