DPE et passoires thermiques à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)
À Saint-Marcel-lès-Valence, 641 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,5 % dans le département (Drôme) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (44,5 % des diagnostics) ; 14,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Saint-Marcel-lès-Valence compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,0 points).
Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Marcel-lès-Valence
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Marcel-lès-Valence | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,8 % 31 | 2,8 % | 1,5 % |
| B | 9,4 % 60 | 6,0 % | 5,0 % |
| C | 44,5 % 285 | 38,1 % | 36,7 % |
| D | 26,7 % 171 | 30,3 % | 31,1 % |
| E | 9,2 % 59 | 14,4 % | 15,9 % |
| F | 3,1 % 20 | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 15 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 27,9 %, B 19,2 %, C 27,0 %, D 16,8 %, E 5,1 %, F 2,5 %, G 1,4 %. 3,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Marcel-lès-Valence
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 210 | 1,4 % | 3,3 % | C | 5,8 % |
| Maisons | 418 | 7,7 % | 20,1 % | C | 12,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (15,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 110 | 7,3 % | 8,2 % |
| 1948-1974 | 157 | 15,9 % | 12,7 % |
| 1989-2000 | 86 | 0,0 % | 3,5 % |
| 2001-2005 | 41 | 0,0 % | 12,2 % |
| 2006-2012 | 134 | 0,0 % | 14,2 % |
| 2013-2021 | 37 | 0,0 % | 78,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Marcel-lès-Valence
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Marcel-lès-Valence, 25,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 15 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,1 % 20 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,2 % 59 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Marcel-lès-Valence | 641 | 5,5 % |
| Châteauneuf-sur-Isère | 451 | 5,5 % |
| Bourg-lès-Valence | 3 619 | 5,4 % |
| Alixan | 304 | 4,9 % |
| Valence | 21 696 | 6,4 % |
| Montélier | 490 | 5,7 % |
| Pont-de-l'Isère | 374 | 2,1 % |
| Malissard | 295 | 5,4 % |
| Guilherand-Granges | 2 179 | 6,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Marcel-lès-Valence
Combien de passoires thermiques à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Parmi les 641 DPE réalisés à Saint-Marcel-lès-Valence depuis juillet 2021, 5,5 % classent le logement F ou G, contre 8,5 % dans le département (Drôme) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Marcel-lès-Valence ?
L'étiquette C, avec 44,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 14,2 % des logements diagnostiqués, F et G 5,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Marcel-lès-Valence ?
À Saint-Marcel-lès-Valence, 7,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,4 % des appartements (418 et 210 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (15,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.