DPE et passoires thermiques à Saint-Amand-les-Eaux (59230)
À Saint-Amand-les-Eaux, 3 858 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (38,4 % des diagnostics) ; 1,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Amand-les-Eaux compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Amand-les-Eaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Amand-les-Eaux | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 7 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 1,3 % 49 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 34,3 % 1 322 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 38,4 % 1 483 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 16,2 % 626 | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 6,8 % 264 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 2,8 % 107 | 2,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,4 %, B 17,9 %, C 29,4 %, D 26,3 %, E 11,1 %, F 5,9 %, G 1,0 %. 6,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Amand-les-Eaux
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 973 | 7,2 % | 1,1 % | C | 6,4 % |
| Maisons | 1 816 | 12,4 % | 1,9 % | D | 12,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 565 | 12,1 % | 1,7 % |
| 1948-1974 | 947 | 17,7 % | 0,2 % |
| 1975-1977 | 332 | 1,5 % | 0,3 % |
| 1978-1982 | 299 | 2,3 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 280 | 0,4 % | 0,4 % |
| 1989-2000 | 75 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 33 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 151 | 0,0 % | 7,3 % |
| 2013-2021 | 122 | 0,0 % | 4,1 % |
| Après 2021 | 54 | 0,0 % | 16,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Amand-les-Eaux
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Amand-les-Eaux, 45,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,8 % 107 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,8 % 264 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,2 % 626 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Amand-les-Eaux | 3 858 | 9,6 % |
| Raismes | 3 741 | 9,8 % |
| Hasnon | 491 | 9,6 % |
| Lecelles | 237 | 16,9 % |
| Rosult | 156 | 16,0 % |
| Beuvrages | 1 700 | 4,9 % |
| Petite-Forêt | 943 | 4,3 % |
| Hergnies | 446 | 11,7 % |
| Escautpont | 1 331 | 7,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Amand-les-Eaux
Combien de passoires thermiques à Saint-Amand-les-Eaux ?
Parmi les 3 858 DPE réalisés à Saint-Amand-les-Eaux depuis juillet 2021, 9,6 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Amand-les-Eaux ?
L'étiquette D, avec 38,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,5 % des logements diagnostiqués, F et G 9,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Amand-les-Eaux ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Amand-les-Eaux ?
À Saint-Amand-les-Eaux, 12,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,2 % des appartements (1 816 et 1 973 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Amand-les-Eaux ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.