DPE et passoires thermiques à Pleubian (22610)
À Pleubian, 438 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 27,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 14,4 % dans le département (Côtes-d'Armor) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (28,1 % des diagnostics) ; 1,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Pleubian compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+12,8 points).
Prix immobilier à Pleubian · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Pleubian
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Pleubian | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,9 % 4 | 2,1 % | 1,5 % |
| B | 0,9 % 4 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 28,1 % 123 | 29,6 % | 36,7 % |
| D | 26,9 % 118 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 16,0 % 70 | 16,7 % | 15,9 % |
| F | 13,5 % 59 | 8,9 % | 6,2 % |
| G | 13,7 % 60 | 5,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,7 %, B 34,0 %, C 29,7 %, D 5,5 %, E 5,5 %, F 6,6 %, G 5,0 %. 11,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Pleubian
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 48 | 4,2 % | 0,0 % | C | 5,4 % |
| Maisons | 387 | 30,0 % | 2,1 % | D | 20,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (50,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 165 | 35,2 % | 0,6 % |
| 1948-1974 | 106 | 50,0 % | 0,9 % |
| 2006-2012 | 36 | 0,0 % | 0,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Pleubian
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Pleubian, 16,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 13,7 % 60 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 13,5 % 59 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,0 % 70 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Pleubian | 438 | 27,2 % |
| Ploubazlanec | 584 | 19,5 % |
| Paimpol | 1 863 | 12,6 % |
| Tréguier | 686 | 16,3 % |
| Plourivo | 241 | 22,8 % |
| Penvénan | 504 | 18,7 % |
| Plouézec | 538 | 24,5 % |
| La Roche-Jaudy | 426 | 18,1 % |
| Louannec | 345 | 12,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Pleubian
Combien de passoires thermiques à Pleubian ?
Parmi les 438 DPE réalisés à Pleubian depuis juillet 2021, 27,2 % classent le logement F ou G, contre 14,4 % dans le département (Côtes-d'Armor) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Pleubian ?
L'étiquette C, avec 28,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,8 % des logements diagnostiqués, F et G 27,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Pleubian ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Pleubian ?
À Pleubian, 30,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,2 % des appartements (387 et 48 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Pleubian ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (50,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.