{
 "commune": {
  "nom": "Pleubian",
  "code_insee": "22195",
  "code_postal": "22610",
  "departement": "Côtes-d'Armor",
  "code_departement": "22",
  "population": 2365
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/pleubian-22195",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 1,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 1,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 83,
   "prix_m2_median": 2143,
   "prix_m2_premier_quartile": 1500,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2750,
   "evolution_1an_pct": 25.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2130
    },
    "2022": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2147
    },
    "2023": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2588
    },
    "2024": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 1919
    },
    "2025": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2404
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2625,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2500,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 194000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 2016,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2014,
     "surface_mediane_m2": 121,
     "prix_median": 210000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 23,
   "prix_m2_median": 67,
   "prix_m2_premier_quartile": 55,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 90,
   "surface_mediane_m2": 701,
   "prix_median": 50000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.58,
   "intervalle_m2": [
    7.43,
    12.35
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.43,
   "intervalle_m2": [
    9.17,
    14.26
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.99,
   "intervalle_m2": [
    7.82,
    12.77
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.23,
   "intervalle_m2": [
    7.12,
    11.97
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 438,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 4,
   "C": 123,
   "D": 118,
   "E": 70,
   "F": 59,
   "G": 60
  },
  "part_F_G_pct": 27.2,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 4,
    "C": 97,
    "D": 103,
    "E": 63,
    "F": 58,
    "G": 58
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 0,
    "C": 25,
    "D": 14,
    "E": 7,
    "F": 1,
    "G": 1
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.33,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.34
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 1.4,
  "locataires_pct": 16.3,
  "hlm_pct": 4.6,
  "revenu_median": 25640,
  "taux_pauvrete_pct": 12.0,
  "residences_secondaires_pct": 41.6,
  "etudiants_18_24": 20,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 121,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 81,
   "Déclaration préalable": 8,
   "Permis d'aménager": 15,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 26,
   "2024": 17,
   "2025": 16,
   "2026": 15
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1,
  "lots": 68,
  "syndic_pro": 1,
  "sans_mandat": 0,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}