DPE et passoires thermiques à Orgères (35230)
À Orgères, 1 012 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (67,2 % des diagnostics) ; 8,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Orgères compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,2 points).
Prix immobilier à Orgères · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Orgères
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Orgères | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,4 % 34 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 4,6 % 47 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 67,2 % 680 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 19,1 % 193 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 3,1 % 31 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 2,1 % 21 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 0,6 % 6 | 2,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 20,8 %, B 24,5 %, C 46,0 %, D 6,3 %, E 1,2 %, F 0,7 %, G 0,4 %. 1,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Orgères
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 610 | 0,3 % | 2,6 % | C | 3,9 % |
| Maisons | 366 | 6,8 % | 17,5 % | C | 12,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (26,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 60 | 20,0 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 57 | 26,3 % | 1,8 % |
| 1983-1988 | 49 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 121 | 0,0 % | 0,8 % |
| 2006-2012 | 385 | 0,0 % | 3,4 % |
| 2013-2021 | 223 | 0,0 % | 22,4 % |
| Après 2021 | 75 | 0,0 % | 18,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Orgères
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Orgères, 31,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,6 % 6 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,1 % 21 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 3,1 % 31 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Orgères | 1 012 | 2,7 % |
| Bourgbarré | 655 | 2,9 % |
| Laillé | 801 | 3,9 % |
| Pont-Péan | 687 | 2,5 % |
| Crevin | 294 | 1,7 % |
| Chartres-de-Bretagne | 1 949 | 1,9 % |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 1 422 | 3,4 % |
| Bruz | 4 465 | 3,0 % |
| Vern-sur-Seiche | 1 190 | 3,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Orgères
Combien de passoires thermiques à Orgères ?
Parmi les 1 012 DPE réalisés à Orgères depuis juillet 2021, 2,7 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Orgères ?
L'étiquette C, avec 67,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,0 % des logements diagnostiqués, F et G 2,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Orgères ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Orgères ?
À Orgères, 6,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,3 % des appartements (366 et 610 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Orgères ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (26,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.