DPE et passoires thermiques à Chartres-de-Bretagne (35131)
À Chartres-de-Bretagne, 1 949 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (63,7 % des diagnostics) ; 8,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Chartres-de-Bretagne compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,0 points).
Prix immobilier à Chartres-de-Bretagne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Chartres-de-Bretagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Chartres-de-Bretagne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 16 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 7,9 % 154 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 63,7 % 1 241 | 46,5 % | 36,7 % |
| D | 21,3 % 416 | 28,5 % | 31,1 % |
| E | 4,3 % 84 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 1,1 % 21 | 4,6 % | 6,2 % |
| G | 0,9 % 17 | 2,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 15,6 %, B 19,7 %, C 49,8 %, D 11,4 %, E 2,4 %, F 0,8 %, G 0,3 %. 1,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Chartres-de-Bretagne
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 438 | 0,6 % | 9,9 % | C | 3,9 % |
| Maisons | 436 | 6,7 % | 5,0 % | D | 12,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 96 | 12,5 % | 3,1 % |
| 1948-1974 | 135 | 17,0 % | 3,7 % |
| 1978-1982 | 95 | 2,1 % | 2,1 % |
| 1983-1988 | 77 | 0,0 % | 1,3 % |
| 1989-2000 | 386 | 0,0 % | 0,5 % |
| 2001-2005 | 175 | 0,0 % | 1,1 % |
| 2006-2012 | 471 | 0,0 % | 2,1 % |
| 2013-2021 | 320 | 0,0 % | 35,9 % |
| Après 2021 | 166 | 0,0 % | 17,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Chartres-de-Bretagne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Chartres-de-Bretagne, 46,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,9 % 17 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,1 % 21 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 4,3 % 84 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 1 949 | 1,9 % |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 1 422 | 3,4 % |
| Pont-Péan | 687 | 2,5 % |
| Bruz | 4 465 | 3,0 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 691 | 2,2 % |
| Chavagne | 651 | 8,0 % |
| Vern-sur-Seiche | 1 190 | 3,9 % |
| Orgères | 1 012 | 2,7 % |
| Rennes | 77 809 | 5,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Chartres-de-Bretagne
Combien de passoires thermiques à Chartres-de-Bretagne ?
Parmi les 1 949 DPE réalisés à Chartres-de-Bretagne depuis juillet 2021, 1,9 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Ille-et-Vilaine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Chartres-de-Bretagne ?
L'étiquette C, avec 63,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,7 % des logements diagnostiqués, F et G 1,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Chartres-de-Bretagne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Chartres-de-Bretagne ?
À Chartres-de-Bretagne, 6,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,6 % des appartements (436 et 1 438 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Chartres-de-Bretagne ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.