DPE et passoires thermiques à Olivet (45160)
À Olivet, 5 568 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (43,8 % des diagnostics) ; 5,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Olivet compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,7 points).
Prix immobilier à Olivet · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Olivet
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Olivet | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 43 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 4,2 % 233 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 43,8 % 2 441 | 31,4 % | 36,7 % |
| D | 32,3 % 1 799 | 36,3 % | 31,1 % |
| E | 11,1 % 617 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 6,5 % 361 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % 74 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 14,2 %, B 31,1 %, C 26,9 %, D 14,2 %, E 7,5 %, F 5,7 %, G 0,5 %. 6,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Olivet
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 930 | 6,6 % | 4,6 % | C | 7,2 % |
| Maisons | 1 521 | 10,8 % | 5,9 % | D | 17,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 2001 et 2005 comptent le plus de passoires (21,3 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 508 | 17,5 % | 1,0 % |
| 1948-1974 | 914 | 14,9 % | 1,4 % |
| 1975-1977 | 191 | 5,2 % | 2,6 % |
| 1978-1982 | 344 | 2,3 % | 1,2 % |
| 1983-1988 | 338 | 0,0 % | 1,2 % |
| 1989-2000 | 1 231 | 0,2 % | 0,6 % |
| 2001-2005 | 888 | 21,3 % | 13,1 % |
| 2006-2012 | 463 | 0,0 % | 4,3 % |
| 2013-2021 | 636 | 0,0 % | 13,7 % |
| Après 2021 | 55 | 0,0 % | 25,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Olivet
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Olivet, 43,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,3 % 74 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,5 % 361 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,1 % 617 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Olivet | 5 568 | 7,8 % |
| Orléans | 40 999 | 8,9 % |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 1 080 | 7,1 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 1 787 | 7,8 % |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 420 | 11,9 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 1 904 | 8,2 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4 291 | 7,9 % |
| Saint-Denis-en-Val | 981 | 5,7 % |
| Saint-Cyr-en-Val | 474 | 8,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Olivet
Combien de passoires thermiques à Olivet ?
Parmi les 5 568 DPE réalisés à Olivet depuis juillet 2021, 7,8 % classent le logement F ou G, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Olivet ?
L'étiquette C, avec 43,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,0 % des logements diagnostiqués, F et G 7,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Olivet ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Olivet ?
À Olivet, 10,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,6 % des appartements (1 521 et 3 930 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Olivet ?
Les logements construits entre 2001 et 2005 comptent le plus de passoires (21,3 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.