DPE et passoires thermiques à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
À La Chapelle-Saint-Mesmin, 1 904 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,0 % des diagnostics) ; 2,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
La Chapelle-Saint-Mesmin compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,3 points).
Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Chapelle-Saint-Mesmin
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Chapelle-Saint-Mesmin | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % 11 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 1,9 % 37 | 2,6 % | 5,0 % |
| C | 38,0 % 724 | 31,4 % | 36,7 % |
| D | 35,8 % 681 | 36,3 % | 31,1 % |
| E | 15,4 % 294 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 5,9 % 113 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 44 | 4,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 10,0 %, B 25,5 %, C 28,6 %, D 22,1 %, E 9,0 %, F 4,1 %, G 0,8 %. 4,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Chapelle-Saint-Mesmin
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 989 | 7,1 % | 0,1 % | C | 7,2 % |
| Maisons | 874 | 9,8 % | 5,4 % | D | 17,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 256 | 19,1 % | 2,0 % |
| 1948-1974 | 583 | 15,8 % | 0,9 % |
| 1975-1977 | 177 | 1,1 % | 0,6 % |
| 1978-1982 | 105 | 12,4 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 36 | 0,0 % | 2,8 % |
| 1989-2000 | 298 | 0,0 % | 1,0 % |
| 2001-2005 | 103 | 1,0 % | 1,0 % |
| 2006-2012 | 119 | 0,0 % | 1,7 % |
| 2013-2021 | 193 | 0,0 % | 7,3 % |
| Après 2021 | 34 | 0,0 % | 47,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Chapelle-Saint-Mesmin
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Chapelle-Saint-Mesmin, 28,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 44 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,9 % 113 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,4 % 294 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 1 904 | 8,2 % |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 1 080 | 7,1 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4 291 | 7,9 % |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 420 | 11,9 % |
| Ingré | 1 535 | 6,6 % |
| Chaingy | 512 | 11,3 % |
| Olivet | 5 568 | 7,8 % |
| Orléans | 40 999 | 8,9 % |
| Saint-Ay | 430 | 9,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Chapelle-Saint-Mesmin
Combien de passoires thermiques à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Parmi les 1 904 DPE réalisés à La Chapelle-Saint-Mesmin depuis juillet 2021, 8,2 % classent le logement F ou G, contre 11,5 % dans le département (Loiret) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
L'étiquette C, avec 38,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,5 % des logements diagnostiqués, F et G 8,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
À La Chapelle-Saint-Mesmin, 9,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,1 % des appartements (874 et 989 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.