DPE et passoires thermiques à Noves (13550)
À Noves, 1 000 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (42,1 % des diagnostics) ; 22,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Noves compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Noves · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Noves
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Noves | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 7,9 % 79 | 3,9 % | 1,5 % |
| B | 14,6 % 146 | 11,7 % | 5,0 % |
| C | 42,1 % 421 | 47,0 % | 36,7 % |
| D | 23,2 % 232 | 25,5 % | 31,1 % |
| E | 8,4 % 84 | 8,7 % | 15,9 % |
| F | 3,2 % 32 | 2,5 % | 6,2 % |
| G | 0,6 % 6 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 42,2 %, B 26,5 %, C 18,5 %, D 7,7 %, E 2,9 %, F 1,9 %, G 0,3 %. 2,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Noves
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 435 | 3,2 % | 17,9 % | C | 2,8 % |
| Maisons | 548 | 4,4 % | 26,5 % | C | 5,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (8,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 364 | 5,5 % | 13,7 % |
| 1948-1974 | 173 | 8,1 % | 33,5 % |
| 1975-1977 | 65 | 0,0 % | 1,5 % |
| 1978-1982 | 31 | 0,0 % | 9,7 % |
| 1983-1988 | 45 | 2,2 % | 15,6 % |
| 1989-2000 | 158 | 1,3 % | 9,5 % |
| 2006-2012 | 52 | 0,0 % | 40,4 % |
| 2013-2021 | 56 | 0,0 % | 76,8 % |
| Après 2021 | 36 | 0,0 % | 61,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Noves
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Noves, 35,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,6 % 6 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,2 % 32 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,4 % 84 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Noves | 1 000 | 3,8 % |
| Cabannes | 750 | 2,7 % |
| Caumont-sur-Durance | 730 | 6,0 % |
| Saint-Andiol | 433 | 2,8 % |
| Eyragues | 601 | 1,8 % |
| Châteaurenard | 3 445 | 2,3 % |
| Mollégès | 295 | 1,4 % |
| Morières-lès-Avignon | 1 214 | 5,7 % |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 501 | 10,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Noves
Combien de passoires thermiques à Noves ?
Parmi les 1 000 DPE réalisés à Noves depuis juillet 2021, 3,8 % classent le logement F ou G, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Noves ?
L'étiquette C, avec 42,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 22,5 % des logements diagnostiqués, F et G 3,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Noves ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Noves ?
À Noves, 4,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,2 % des appartements (548 et 435 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Noves ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (8,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.