DPE et passoires thermiques à Narbonne (11100)
À Narbonne, 19 105 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 2,9 % dans le département (Aude) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (51,4 % des diagnostics) ; 22,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Narbonne compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,2 point).
Prix immobilier à Narbonne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Narbonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Narbonne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,6 % 1 069 | 5,3 % | 1,5 % |
| B | 16,9 % 3 229 | 14,2 % | 5,0 % |
| C | 51,4 % 9 820 | 45,9 % | 36,7 % |
| D | 18,6 % 3 557 | 23,3 % | 31,1 % |
| E | 5,8 % 1 103 | 8,5 % | 15,9 % |
| F | 1,4 % 276 | 2,3 % | 6,2 % |
| G | 0,3 % 51 | 0,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 42,9 %, B 27,9 %, C 21,5 %, D 5,7 %, E 1,6 %, F 0,4 %, G 0,0 %. 0,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Narbonne
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 14 377 | 1,7 % | 22,3 % | C | 1,9 % |
| Maisons | 4 050 | 2,0 % | 23,5 % | C | 3,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (4,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 4 157 | 4,2 % | 8,9 % |
| 1948-1974 | 5 780 | 2,5 % | 18,0 % |
| 1975-1977 | 645 | 0,9 % | 20,2 % |
| 1978-1982 | 1 385 | 0,3 % | 11,6 % |
| 1983-1988 | 1 240 | 0,2 % | 8,1 % |
| 1989-2000 | 1 608 | 0,0 % | 19,3 % |
| 2001-2005 | 574 | 0,0 % | 26,1 % |
| 2006-2012 | 1 953 | 0,0 % | 35,0 % |
| 2013-2021 | 1 374 | 0,0 % | 76,6 % |
| Après 2021 | 389 | 0,0 % | 77,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Narbonne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Narbonne, 54,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,3 % 51 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,4 % 276 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 5,8 % 1 103 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Narbonne | 19 105 | 1,7 % |
| Gruissan | 2 228 | 1,5 % |
| Vinassan | 373 | 1,9 % |
| Moussan | 243 | 2,5 % |
| Coursan | 1 035 | 2,1 % |
| Salles-d'Aude | 468 | 1,9 % |
| Cuxac-d'Aude | 698 | 3,2 % |
| Sigean | 930 | 1,2 % |
| Fleury | 1 729 | 1,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Narbonne
Combien de passoires thermiques à Narbonne ?
Parmi les 19 105 DPE réalisés à Narbonne depuis juillet 2021, 1,7 % classent le logement F ou G, contre 2,9 % dans le département (Aude) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Narbonne ?
L'étiquette C, avec 51,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 22,5 % des logements diagnostiqués, F et G 1,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Narbonne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Narbonne ?
À Narbonne, 2,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,7 % des appartements (4 050 et 14 377 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Narbonne ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (4,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.