DPE et passoires thermiques à Gruissan (11430)
À Gruissan, 2 228 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 2,9 % dans le département (Aude) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (56,3 % des diagnostics) ; 15,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Gruissan compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,4 point).
Prix immobilier à Gruissan · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Gruissan
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Gruissan | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,6 % 59 | 5,3 % | 1,5 % |
| B | 12,3 % 275 | 14,2 % | 5,0 % |
| C | 56,3 % 1 254 | 45,9 % | 36,7 % |
| D | 22,0 % 491 | 23,3 % | 31,1 % |
| E | 5,2 % 116 | 8,5 % | 15,9 % |
| F | 1,0 % 22 | 2,3 % | 6,2 % |
| G | 0,5 % 11 | 0,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 59,1 %, B 35,6 %, C 4,4 %, D 0,5 %, E 0,2 %, F 0,1 %, G 0,0 %. 0,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Gruissan
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 387 | 1,7 % | 11,1 % | C | 1,9 % |
| Maisons | 776 | 1,2 % | 22,7 % | C | 3,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (9,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 117 | 6,0 % | 6,8 % |
| 1948-1974 | 207 | 9,7 % | 14,5 % |
| 1975-1977 | 142 | 0,7 % | 3,5 % |
| 1978-1982 | 687 | 0,7 % | 4,9 % |
| 1983-1988 | 315 | 0,0 % | 11,7 % |
| 1989-2000 | 517 | 0,0 % | 21,1 % |
| 2001-2005 | 65 | 0,0 % | 12,3 % |
| 2006-2012 | 102 | 0,0 % | 43,1 % |
| 2013-2021 | 52 | 0,0 % | 73,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Gruissan
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Gruissan, 28,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,5 % 11 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,0 % 22 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 5,2 % 116 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Gruissan | 2 228 | 1,5 % |
| Narbonne | 19 105 | 1,7 % |
| Port-la-Nouvelle | 1 841 | 1,6 % |
| Vinassan | 373 | 1,9 % |
| Sigean | 930 | 1,2 % |
| Fleury | 1 729 | 1,2 % |
| Salles-d'Aude | 468 | 1,9 % |
| Coursan | 1 035 | 2,1 % |
| Moussan | 243 | 2,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Gruissan
Combien de passoires thermiques à Gruissan ?
Parmi les 2 228 DPE réalisés à Gruissan depuis juillet 2021, 1,5 % classent le logement F ou G, contre 2,9 % dans le département (Aude) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Gruissan ?
L'étiquette C, avec 56,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 15,0 % des logements diagnostiqués, F et G 1,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Gruissan ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Gruissan ?
À Gruissan, 1,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,7 % des appartements (776 et 1 387 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Gruissan ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (9,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.