DPE et passoires thermiques à Morcenx-la-Nouvelle (40110)
À Morcenx-la-Nouvelle, 1 075 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,9 % dans le département (Landes) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,6 % des diagnostics) ; 4,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Morcenx-la-Nouvelle compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,1 point).
Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Morcenx-la-Nouvelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Morcenx-la-Nouvelle | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,3 % 25 | 4,1 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % 28 | 6,7 % | 5,0 % |
| C | 38,6 % 415 | 41,1 % | 36,7 % |
| D | 35,9 % 386 | 29,1 % | 31,1 % |
| E | 12,6 % 135 | 12,1 % | 15,9 % |
| F | 4,9 % 53 | 4,9 % | 6,2 % |
| G | 3,1 % 33 | 2,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 15,1 %, B 31,9 %, C 26,2 %, D 18,1 %, E 6,0 %, F 1,8 %, G 0,8 %. 2,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Morcenx-la-Nouvelle
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 218 | 1,4 % | 0,9 % | C | 4,4 % |
| Maisons | 843 | 9,7 % | 6,0 % | C | 9,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (17,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1975 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 275 | 17,8 % | 2,2 % |
| 1948-1974 | 327 | 11,3 % | 2,1 % |
| 1975-1977 | 84 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 114 | 0,0 % | 0,9 % |
| 1983-1988 | 67 | 0,0 % | 1,5 % |
| 1989-2000 | 59 | 0,0 % | 1,7 % |
| 2001-2005 | 41 | 0,0 % | 2,4 % |
| 2006-2012 | 76 | 0,0 % | 7,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Morcenx-la-Nouvelle
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Morcenx-la-Nouvelle, 33,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,1 % 33 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,9 % 53 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 12,6 % 135 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Morcenx-la-Nouvelle | 1 075 | 8,0 % |
| Mont-de-Marsan | 8 850 | 5,2 % |
| Dax | 8 974 | 6,6 % |
| Biscarrosse | 4 114 | 4,4 % |
| Saint-Paul-lès-Dax | 3 728 | 4,3 % |
| Tarnos | 2 250 | 3,9 % |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 226 | 2,8 % |
| Capbreton | 3 533 | 5,5 % |
| Soustons | 1 965 | 4,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Morcenx-la-Nouvelle
Combien de passoires thermiques à Morcenx-la-Nouvelle ?
Parmi les 1 075 DPE réalisés à Morcenx-la-Nouvelle depuis juillet 2021, 8,0 % classent le logement F ou G, contre 6,9 % dans le département (Landes) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Morcenx-la-Nouvelle ?
L'étiquette C, avec 38,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,9 % des logements diagnostiqués, F et G 8,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Morcenx-la-Nouvelle ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Morcenx-la-Nouvelle ?
À Morcenx-la-Nouvelle, 9,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,4 % des appartements (843 et 218 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Morcenx-la-Nouvelle ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (17,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1975 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.