DPE et passoires thermiques à Miramas (13140)
À Miramas, 5 475 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (47,6 % des diagnostics) ; 15,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Miramas compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,7 point).
Prix immobilier à Miramas · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Miramas
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Miramas | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,9 % 215 | 3,9 % | 1,5 % |
| B | 11,7 % 638 | 11,7 % | 5,0 % |
| C | 47,6 % 2 608 | 47,0 % | 36,7 % |
| D | 29,8 % 1 633 | 25,5 % | 31,1 % |
| E | 5,4 % 298 | 8,7 % | 15,9 % |
| F | 1,2 % 68 | 2,5 % | 6,2 % |
| G | 0,3 % 15 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 30,2 %, B 12,9 %, C 35,1 %, D 18,0 %, E 3,3 %, F 0,4 %, G 0,1 %. 0,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Miramas
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 021 | 1,0 % | 14,8 % | C | 2,8 % |
| Maisons | 1 235 | 3,3 % | 20,0 % | C | 5,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (8,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 444 | 8,3 % | 9,2 % |
| 1948-1974 | 2 056 | 2,2 % | 2,5 % |
| 1975-1977 | 315 | 0,3 % | 4,8 % |
| 1978-1982 | 340 | 0,0 % | 5,9 % |
| 1983-1988 | 209 | 0,0 % | 7,7 % |
| 1989-2000 | 482 | 0,0 % | 6,2 % |
| 2001-2005 | 335 | 0,0 % | 22,7 % |
| 2006-2012 | 626 | 0,0 % | 21,7 % |
| 2013-2021 | 630 | 0,0 % | 69,4 % |
| Après 2021 | 38 | 0,0 % | 81,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Miramas
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Miramas, 50,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,3 % 15 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,2 % 68 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 5,4 % 298 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Miramas | 5 475 | 1,5 % |
| Grans | 804 | 1,6 % |
| Saint-Chamas | 1 646 | 2,7 % |
| Istres | 10 796 | 2,1 % |
| Salon-de-Provence | 10 155 | 2,1 % |
| Saint-Martin-de-Crau | 2 518 | 1,1 % |
| Lançon-Provence | 1 298 | 2,5 % |
| Eyguières | 1 172 | 2,7 % |
| Pélissanne | 1 459 | 3,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Miramas
Combien de passoires thermiques à Miramas ?
Parmi les 5 475 DPE réalisés à Miramas depuis juillet 2021, 1,5 % classent le logement F ou G, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Miramas ?
L'étiquette C, avec 47,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 15,6 % des logements diagnostiqués, F et G 1,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Miramas ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Miramas ?
À Miramas, 3,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,0 % des appartements (1 235 et 4 021 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Miramas ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (8,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.