DPE et passoires thermiques à Marcq-en-Barœul (59700)
À Marcq-en-Barœul, 10 712 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,6 % des diagnostics) ; 3,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Marcq-en-Barœul compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,2 points).
Prix immobilier à Marcq-en-Barœul · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Marcq-en-Barœul
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Marcq-en-Barœul | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 34 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,8 % 295 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 38,6 % 4 133 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 37,7 % 4 042 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 14,8 % 1 589 | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 4,4 % 471 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 1,4 % 148 | 2,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 9,1 %, B 17,8 %, C 29,5 %, D 27,9 %, E 11,4 %, F 3,7 %, G 0,7 %. 4,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Marcq-en-Barœul
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 7 339 | 4,6 % | 3,6 % | C | 6,4 % |
| Maisons | 3 112 | 8,5 % | 1,8 % | D | 12,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (10,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 2 016 | 9,9 % | 1,1 % |
| 1948-1974 | 3 753 | 10,8 % | 4,3 % |
| 1975-1977 | 320 | 2,2 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 901 | 0,6 % | 0,7 % |
| 1983-1988 | 856 | 0,2 % | 5,3 % |
| 1989-2000 | 816 | 0,0 % | 0,7 % |
| 2001-2005 | 431 | 0,0 % | 2,6 % |
| 2006-2012 | 693 | 0,0 % | 2,6 % |
| 2013-2021 | 876 | 0,0 % | 3,9 % |
| Après 2021 | 50 | 0,0 % | 52,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Marcq-en-Barœul
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Marcq-en-Barœul, 40,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,4 % 148 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,4 % 471 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,8 % 1 589 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | 10 712 | 5,8 % |
| Wasquehal | 4 576 | 4,8 % |
| Bondues | 1 610 | 4,9 % |
| Marquette-lez-Lille | 2 404 | 4,4 % |
| La Madeleine | 8 703 | 6,5 % |
| Mouvaux | 2 577 | 4,9 % |
| Croix | 6 096 | 6,0 % |
| Mons-en-Barœul | 6 008 | 6,4 % |
| Wambrechies | 2 529 | 6,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Marcq-en-Barœul
Combien de passoires thermiques à Marcq-en-Barœul ?
Parmi les 10 712 DPE réalisés à Marcq-en-Barœul depuis juillet 2021, 5,8 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Marcq-en-Barœul ?
L'étiquette C, avec 38,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,1 % des logements diagnostiqués, F et G 5,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Marcq-en-Barœul ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, 8,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,6 % des appartements (3 112 et 7 339 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Marcq-en-Barœul ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (10,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.