DPE et passoires thermiques à Les Ulis (91940)
À Les Ulis, 7 625 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 0,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (51,6 % des diagnostics) ; 17,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Les Ulis compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−6,9 points).
Prix immobilier à Les Ulis · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Les Ulis
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Les Ulis | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 10 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 17,6 % 1 339 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 22,2 % 1 691 | 39,8 % | 36,7 % |
| D | 51,6 % 3 938 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 7,6 % 579 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 0,8 % 61 | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 0,1 % 7 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 1,2 %, B 23,6 %, C 68,6 %, D 5,7 %, E 0,7 %, F 0,2 %, G 0,0 %. 0,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Les Ulis
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 7 249 | 0,9 % | 17,8 % | D | 5,2 % |
| Maisons | 104 | 3,8 % | 1,9 % | D | 18 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1978 et 1982 comptent le plus de passoires (1,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| 1948-1974 | 5 955 | 0,9 % | 18,9 % |
| 1975-1977 | 478 | 1,5 % | 1,7 % |
| 1978-1982 | 282 | 1,8 % | 2,5 % |
| 1989-2000 | 359 | 0,0 % | 11,4 % |
| 2001-2005 | 48 | 0,0 % | 8,3 % |
| 2006-2012 | 287 | 0,0 % | 4,5 % |
| 2013-2021 | 186 | 0,0 % | 76,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Les Ulis
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Les Ulis, 57,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,1 % 7 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 0,8 % 61 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 7,6 % 579 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Les Ulis | 7 625 | 0,9 % |
| Orsay | 4 685 | 11,5 % |
| Bures-sur-Yvette | 2 856 | 5,8 % |
| Villejust | 420 | 13,6 % |
| Gometz-le-Châtel | 439 | 9,6 % |
| Marcoussis | 1 415 | 13,1 % |
| Villebon-sur-Yvette | 2 233 | 8,1 % |
| Gif-sur-Yvette | 5 613 | 4,6 % |
| Nozay | 546 | 10,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Les Ulis
Combien de passoires thermiques à Les Ulis ?
Parmi les 7 625 DPE réalisés à Les Ulis depuis juillet 2021, 0,9 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Les Ulis ?
L'étiquette D, avec 51,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 17,7 % des logements diagnostiqués, F et G 0,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Les Ulis ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Les Ulis ?
À Les Ulis, 3,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,9 % des appartements (104 et 7 249 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Les Ulis ?
Les logements construits entre 1978 et 1982 comptent le plus de passoires (1,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.