DPE et passoires thermiques à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
À La Salvetat-Saint-Gilles, 1 173 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 1,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 4,5 % dans le département (Haute-Garonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (69,3 % des diagnostics) ; 9,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
La Salvetat-Saint-Gilles compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,1 points).
Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Salvetat-Saint-Gilles
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Salvetat-Saint-Gilles | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,8 % 33 | 2,7 % | 1,5 % |
| B | 7,0 % 82 | 8,8 % | 5,0 % |
| C | 69,3 % 813 | 51,4 % | 36,7 % |
| D | 15,9 % 186 | 23,2 % | 31,1 % |
| E | 3,6 % 42 | 9,4 % | 15,9 % |
| F | 1,2 % 14 | 3,2 % | 6,2 % |
| G | 0,3 % 3 | 1,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 33,8 %, B 20,5 %, C 36,9 %, D 6,4 %, E 1,8 %, F 0,5 %, G 0,1 %. 0,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Salvetat-Saint-Gilles
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 548 | 0,2 % | 4,0 % | C | 3,3 % |
| Maisons | 601 | 2,7 % | 15,5 % | C | 8,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| 1948-1974 | 91 | 17,6 % | 4,4 % |
| 1978-1982 | 37 | 0,0 % | 13,5 % |
| 1983-1988 | 65 | 0,0 % | 12,3 % |
| 1989-2000 | 141 | 0,0 % | 7,8 % |
| 2001-2005 | 62 | 0,0 % | 3,2 % |
| 2006-2012 | 411 | 0,0 % | 9,5 % |
| 2013-2021 | 325 | 0,0 % | 12,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Salvetat-Saint-Gilles
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Salvetat-Saint-Gilles, 28,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,3 % 3 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,2 % 14 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 3,6 % 42 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Salvetat-Saint-Gilles | 1 173 | 1,4 % |
| Plaisance-du-Touch | 3 455 | 1,7 % |
| Léguevin | 1 820 | 1,2 % |
| Fonsorbes | 1 978 | 1,5 % |
| Pibrac | 1 286 | 2,6 % |
| Tournefeuille | 5 412 | 1,5 % |
| Fontenilles | 495 | 3,0 % |
| Colomiers | 9 638 | 1,4 % |
| Frouzins | 1 568 | 1,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Salvetat-Saint-Gilles
Combien de passoires thermiques à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Parmi les 1 173 DPE réalisés à La Salvetat-Saint-Gilles depuis juillet 2021, 1,4 % classent le logement F ou G, contre 4,5 % dans le département (Haute-Garonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Salvetat-Saint-Gilles ?
L'étiquette C, avec 69,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,8 % des logements diagnostiqués, F et G 1,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Salvetat-Saint-Gilles ?
À La Salvetat-Saint-Gilles, 2,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,2 % des appartements (601 et 548 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à La Salvetat-Saint-Gilles vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.