DPE et passoires thermiques à La Rochelle (17000)
À La Rochelle, 34 032 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (45,1 % des diagnostics) ; 8,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
La Rochelle compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,9 points).
Prix immobilier à La Rochelle · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Rochelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Rochelle | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,6 % 547 | 3,1 % | 1,5 % |
| B | 7,2 % 2 457 | 5,5 % | 5,0 % |
| C | 45,1 % 15 335 | 34,5 % | 36,7 % |
| D | 31,5 % 10 730 | 33,0 % | 31,1 % |
| E | 10,5 % 3 584 | 14,8 % | 15,9 % |
| F | 2,8 % 944 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % 435 | 3,1 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Rochelle
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Rochelle, 61,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,3 % 435 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,8 % 944 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,5 % 3 584 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Rochelle | 34 032 | 4,1 % |
| Lagord | 1 317 | 3,4 % |
| L'Houmeau | 434 | 3,7 % |
| Nieul-sur-Mer | 1 007 | 4,0 % |
| Puilboreau | 1 310 | 2,4 % |
| Aytré | 2 908 | 2,8 % |
| Périgny | 1 696 | 1,5 % |
| Angoulins | 727 | 7,0 % |
| Marsilly | 460 | 5,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Rochelle
Combien de passoires thermiques à La Rochelle ?
Parmi les 34 032 DPE réalisés à La Rochelle depuis juillet 2021, 4,1 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Rochelle ?
L'étiquette C, avec 45,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,8 % des logements diagnostiqués, F et G 4,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Rochelle ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.