DPE et passoires thermiques à L'Houmeau (17137)
À L'Houmeau, 434 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (55,1 % des diagnostics) ; 11,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
L'Houmeau compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,3 points).
Prix immobilier à L'Houmeau · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à L'Houmeau
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | L'Houmeau | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 7,6 % 33 | 3,1 % | 1,5 % |
| B | 3,9 % 17 | 5,5 % | 5,0 % |
| C | 55,1 % 239 | 34,5 % | 36,7 % |
| D | 22,1 % 96 | 33,0 % | 31,1 % |
| E | 7,6 % 33 | 14,8 % | 15,9 % |
| F | 3,0 % 13 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 0,7 % 3 | 3,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 25,3 %, B 23,5 %, C 35,0 %, D 11,1 %, E 3,0 %, F 1,8 %, G 0,2 %. 2,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à L'Houmeau
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 0,0 % | 0,0 % | C | 3,9 % |
| Maisons | 344 | 4,7 % | 14,5 % | C | 12,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 31 | 25,8 % | 3,2 % |
| 1948-1974 | 60 | 13,3 % | 5,0 % |
| 1983-1988 | 36 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 40 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 167 | 0,0 % | 9,0 % |
| 2013-2021 | 38 | 0,0 % | 47,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à L'Houmeau
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À L'Houmeau, 23,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,7 % 3 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,0 % 13 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 7,6 % 33 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| L'Houmeau | 434 | 3,7 % |
| Nieul-sur-Mer | 1 007 | 4,0 % |
| Lagord | 1 317 | 3,4 % |
| La Rochelle | 34 032 | 4,1 % |
| Marsilly | 460 | 5,4 % |
| Puilboreau | 1 310 | 2,4 % |
| Saint-Xandre | 887 | 3,6 % |
| Esnandes | 340 | 5,3 % |
| Aytré | 2 908 | 2,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à L'Houmeau
Combien de passoires thermiques à L'Houmeau ?
Parmi les 434 DPE réalisés à L'Houmeau depuis juillet 2021, 3,7 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à L'Houmeau ?
L'étiquette C, avec 55,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 11,5 % des logements diagnostiqués, F et G 3,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à L'Houmeau ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à L'Houmeau ?
À L'Houmeau, 4,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,0 % des appartements (344 et 82 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à L'Houmeau ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.